看房筆記【15】享山林之美 一睹豪墅聚落新店華城區
你聽過「北有陽明山、南有華城區」嗎？
這是指台北市的層峰階級，如果想要找隱密性高、享山林環境的居所，通常會往這兩個地方購買別墅，久而久之便成為台北市兩大豪墅區。
今天，我們一起來看看新店豪墅華城區，是一個怎樣的地方吧！
圖／華城秀岡山景實拍大綱先來！
（一）華城區位置
（二）聯外交通：華城路
（三）重要設施：康橋國際學校
（四）區域社區／建案：屋齡／地坪／戶數／房價／購屋參考
Let's Go🚅🚅🚅‼
(一) 華城區位置
圖／Google map 製圖／5168實價登錄比價王華城區位於新北市新店區，整個別墅區順著山坡從低到高分布在山林之間。
由於居住許多高所得人群，華城區所包含的下城里、華城里也是新北市報稅的冠亞軍。
圖／翻攝自華視新聞(二) 聯外交通：華城路
沿著華城路一路上山，沿路可以看到許多別墅入口。
從地勢低到高分別會遇到三群別墅聚落
第一群：晴山匯、青山鎮等建案
第二群：華固華城、大台北華城等建案
第三群：康橋旭、雲里山等建案，康橋國際學校座落於此
圖／Google map 製圖／5168實價登錄比價王華城路是一條山路，路況平整、植栽茂盛維護良好，沒有妨礙通行的狀況。
由於山上有康橋國際學校，在接送小孩上下學時容易塞車，平常通行順暢。
圖／翻攝自華視新聞住在華城區，需要依賴汽車出行，去往台北市大多數地區需1小時車程。
從華城特區的崗哨起算：
－到大安、內湖、信義區：約40~50分鐘車程。
－到新店市區：約25分鐘車程
－到松山機場：約50分鐘車程
－到中山區：約50分鐘車程
圖／Google map 製圖／5168實價登錄比價王(三) 重要設施：康橋國際學校
康橋國際學校秀岡校區位於華城區山上。
它是一座包含幼稚園、國小、國中、高中的國際學校，吸引層峰家庭為了方便孩子念書而在此購房。
圖／翻攝自康橋國際學校官網(四) 區域社區／建案：屋齡／地坪／戶數／房價／購屋參考
圖／Google map 製圖／5168實價登錄比價王按照山地從低到高分為三個別墅區，每區的建案與銷售狀況如下：
🌲區域一
最新公開的建案為碧澄市！偏好預售屋或全新落成的朋友們，可以先看該建案
| 名稱 | 屋齡(年) | 基地坪數 | 戶數 |
三年內
實登
|
最新價格(萬) | 買房參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴山匯 | 9 | 2638 | 18 | 1筆 | 實登：單價44.1 總價4850 |
待售1筆
開價7999萬 |
| 碧澄市 | 2025完工 | 806 | 18 | 0筆 |
單價：66~73萬/坪
總價：1567~2875萬/戶 |
2024/3公開
建商/代銷有售
|
| 碧澄一 | 5 | 1710 | 14 | 5筆 |
實登：單價55萬/坪
總價5500萬 開價：單價66萬/坪
總價5888萬/戶 |
2023/2公開
建商/代銷有售
|
| 碧澄二 | 5 | 739 | 9 | 4筆 | 實登：單價53 總價2730 |
待售1筆 開價4500萬 |
| 碧澄三 | 2 | 579 | 19 | 33筆 | 實登：單價54.8 總價1380 |
待售1筆 開價1968萬 |
| 白水墅 | 4 | 2985 | 23 | 7筆 |
實登：單價75.2萬/坪
總價9288萬 開價：60~70萬
總價1億~1億5000萬/戶
|
2020/12/9公開
建商/代銷有售
|
| 青山鎮 | 20 | 1493 | 117+ | 2筆 | 實登：單價72 總價3500 |
待售57筆 開價2700~12800萬 |
| 富裔山 | 13 | 12374 | 51 | 1筆 | 實登：單價47.5 總價1996 |
待售14筆 開價6388~7380萬 |
| 城堡山莊 | 7 | 2755 | 10 | 0筆 |
實登：單價48.4萬/坪
總價9800萬 開價：總價1億~1億5000萬/戶
|
待售2筆
開價12090~20512萬 建商/代銷有售
|
🌲區域二
| 名稱 | 屋齡(年) | 基地坪數 | 戶數 |
三年內
實登
|
最新價格(萬) | 買房參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清崧華城 | 8 | 14278 | 102 | 21筆 |
實登：單價37.3萬/坪
總價10300萬 開價：單價50~60萬/坪
總價6850~15000萬/戶 |
也叫
清崧華城
逸品琚
建商/代銷有售
|
| 華固華城 | 10 | 6900 | 41 | 2筆 | 實登：單價49.7 總價8250 |
待售10筆 開價7980~12800萬 |
| 潤泰華城 | 25 | 693 | 15 | 0筆 | 實登：單價53.5 總價1728 |
待售2筆 開價2080~2300萬 |
| 華城俠隱 | 8 | 635 | 7 | 0筆 | 實登：單價61.6 總價7900 |
|
| 大台北華城 | 14 | 1817 | 25 | 0筆 | 實登：單價42 總價2768 |
待售72筆 開價1680~28600萬 |
| 美麗華城 | 15 | 3600 | 20 | 1筆 | 實登：單價45.9 總價3010 |
待售3筆 開價3250~34000萬 |
🌲區域三
| 名稱 | 屋齡(年) | 基地坪數 | 戶數 |
三年內
實登
|
最新價格(萬) |
|---|---|---|---|---|---|
| 康橋旭 | 5 | 4520 | 40 | 1筆 |
實登：單價39.8萬/坪
總價4500萬 開價：單價42~56.2萬/坪
總價3800~8800萬/戶 建商/代銷有售
|
| 雲裡山 | 4 | 15180 | 101 | 74筆 |
實登：單價51.1萬/坪
總價4600萬 開價：總價4000~6000萬/戶
建商/代銷有售
|
| 華城新天地 |
賣地
未建設
|
125公頃 | 0 | 0筆 |
售地自建
廠商代管 共造社區 建商自售
|
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