A7看房筆記【5】丹佛花都-建案觀察+附近價格（文青國中小，早鳥）
文圖／ccdesumi
大家好~讓我們來看文青國中小區塊，剛開案的「丹佛花都」！
它的特色是近學校、住宅區、生態好，6/9剛公開，在早鳥期間，有兩房800萬內不買車的早鳥選項，是一個關注度正在上升的建案，讓我們一起來看看吧！
大綱先來～
（一）建案位置與鄰居
（二）分棟與格局
（三）配備與公設
（四）附近價格
Let's Go🚅🚅🚅‼
(一) 建案位置與鄰居
- 丹佛花都位於文青中小學生活圈，屬於第五種住宅
- 在20米道路未開通的情況下，需要先走到樂善二路再往南走到機捷生活圈，全程約900公尺
- 基地方正，蓋四棟15層樓，共14戶店面+532戶住宅，506個車位
- 四面鄰居如下圖
- 東：緊鄰隔壁建案，看富御捷境15F
- 西：隔樂善一路，越過對面建案看樹，遠景是商業區的大樓，對面有小地塊，不確定未來會蓋什麼
- 南：鄰水池與樹林，景觀好生態佳
- 北：隔車道泳池，越過隔壁建案，遠眺商業區；此面建案目前尚未興建，但參考同等基地大小，可能也會蓋到15樓
(二) 分棟與格局
建案未公開，無詳細圖面，目前瞭解到的情況是
- 有2房與3房格局
- 分四棟建築，但兩棟兩棟連在一起，所以會有內外側之分，看景觀的/看馬路的/看車道與泳池的/看中庭的/看對面建案的...任君挑選！
- 最小的格局為19坪2房格局，它會是主臥與次臥靠外面，客廳靠內因此為暗廳的格局。再加上可能與隔壁建案較近，所以如果是在意採光的朋友可多斟酌，但如果是想要低總價的朋友，建議早早詢問（它早鳥有少量戶數可以不買車位）
- 景觀最好的南面，都是3+1的家庭式格局，客廳連陽台＋廚房＋兩個小臥室＋主臥都靠南，主臥有連通內側小空間可做步入式衣帽間，也可客便格局做+1的儲藏室或書房，具實用性
(三) 配備與公設
👒公設：
- 景觀中庭，聽說造景會是都市與海島風格的融合，令人期待
- 游泳池＋連通游泳池戶外休憩區，是巴里島的度假風格，讓我聯想到在東南亞度假時住的社區公設，游泳完在藤椅上吹風，十分愜意～
- 瑜珈教室
- 機車位＋垃圾處空間＋大廳，新大樓該有的都有
👒配備：
- 櫻花廚具、Kohler衛浴、防霾紗窗
- 當層排氣等等，新大樓常見的似乎都有，但以建商公佈資料為主
(四) 附近價格
根據上圖所示的附近建案，整理資訊如下
| 建案 | 最新成交價 | 總戶數 | 實登數 | 待售數量 | 尋房建議 |
| 43.7（112/4） | 491 | 427 |
41（1068~3888萬）
|
找轉售 | |
| 遠雄新未來2 | 30.7（112/4） | 385 | 791 | 14（1168~2398） | 找轉售 |
| 智匯學 | 34.7（112/4） | 145 | 42 | 3（800~2988） | 找接待中心 |
| 和州金剛 | 31.7（112/2） | 221 | 458 | 17（768~3800） | 找轉售 |
| 君邑丘比特 | 35.3（112/3） | 178 | 191 | 11（1363~3650） | 找轉售 |
| 頤昌豐岳 | 35.1（111/12） | 163 | 322 | 3（2580~2698） | 不太好找 |
| 合謙學 | 39.6（112/2） | 106 | 218 | 1（1588） | 不太好找 |
| 鴻廣新A7 | 36.3（112/4） | 374 | 747 | 11（1168~1850） | 找轉售 |
| 富御捷境 | 34（112/3） | 339 | 650 | 17（799~1780） | 找轉售 |
另加入最近熱議/位置偏但積極的兩個建案
| 建案 | 位置 | 最新成交價 | 總戶數 | 實登數 | 待售數量 | 尋房建議 |
| 中商中段 | 35.4（112/4） | 306 | 134 |
1（1032）
|
找接待中心 | |
| 和境心見 | 樂善科偏 | 開價34~37 | 218 | 0 | 0 | 找接待中心 |
為什麼要把這兩個建案列出來呢？
因為到現場看房詢價的網友回報，「大亮波波」、「和境心見」、「花都丹佛」，兩房小坪數都在760~800之間，可不買車
以上，提供大家關於價格與詢價的參考，希望對您有幫助～祝您買房順利😉
✎ 本文經授權轉載更新自A7畢業：竹城甲子園與附近22個建案的看房感想
✎ 本文經授權轉載更新自Mobile01：A7買房筆記【5】丹佛花都-建案觀察+價格（文青國中小，早鳥）
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