• 建築執照：(109)桃市都建執照字第會桃01171號
• 建築地點：桃園市桃園區中路二段219地號
• 起造人：青和建設有限公司
   
• 都市計畫分區：住宅區
• 建物用途：住商用
   
• 基地面積：513.36坪
• 公設比：33.9%
• 建蔽率：48.46%
• 建物規劃：1棟、地上15層、地下4層、68戶住家、5戶店面
• 車位：76個，預留充電樁管線
• 結構：RC鋼筋混擬土
   
• 預計交屋時間：2024年Q2

(四) 配備與公設

圖／建案官網

• 接待大廳
• 中庭花園、空中花園
• 交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、兒童遊戲區
• 垃圾處理室

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(五) 開價/本建案成交價/同類型建案成交價

🍄建商開價

房屋單價：48~49

車位開價：190~230萬

總價：1495~2094萬

 

🍄實價登錄

截至2023/9/7，本建案無實價登錄

 

🍄同類型建案成交價

原始圖資：5168實價登錄比價王地圖模式、製圖／5168實價登錄比價王

 

桃園中路重劃區共有133個新建案／社區，而青和大綻所在的腹地共有25個，看起來似乎有很多可以挑。

但研究後發現，此處的建案幾乎都是大坪數，小坪數的建案較少，因此我們列出以下建案供您參考～

 

1.性質相似的預售屋：誠鑫風禾秀

2.有小坪數的五個建案：昭揚君匯、合輝豐鉑、明築隱、昭揚君麗、丰格109

3.未開案的中路二段112地號

 

👉性質相似的預售屋：誠鑫風禾秀（小坪數小社區）

名稱	總樓層	屋齡	單價	戶數	最近成交紀錄	待售數
誠鑫風禾秀	11	預售屋 2024Q4完工	近一年42萬 最新42.3萬	總戶數54戶 成交29筆 待售29筆 －可找建商也找轉售	－112年7月 －5樓/40.68坪 （建物28.29，車位12.39） －單價42.3/總價1666萬 －車位215萬 －看全部	無

 

👉同腹地有小坪數

名稱	總樓層	屋齡	單價	戶數	最近成交紀錄	待售數
昭揚君匯	15	5	近一年34.3萬 最新39.4萬	總戶數62 成交115筆 待售1筆 －等釋出	－112年5月 －7樓/50.49坪 （建物40.95坪，車位9.54坪） －單價39.4萬/總價1772萬 －車位160萬 －看全部	－共有1筆待售 －4樓/50.48坪 －三房兩衛一車 －開價1928萬，單價38.2萬 －看詳細
合輝豐鉑	15	2	近兩年33.8萬 最新39.3萬	總戶數127 成交233筆 待售0筆 －等釋出	－111年7月 －12樓/39.73坪 （建物27.99坪，車位11.74坪） －單價39.3萬/總價1286萬 －車位185萬 －看全部	無
明築隱	10	2	近兩年 無小坪數 成交	總戶數39 成交37筆 待售0筆 －等釋出	近兩年無小坪數成交	無
昭揚君麗	15	3	近兩年無成交	總戶數56 成交56筆 待售1筆 －等釋出	近兩年無成交	61.53坪 開價2688元 看詳細
丰格109	14	2	近一年43.7萬 最新43.7萬	總戶數109 成交137筆 待售3筆 －等釋出	－112年6月 －3樓/59.4坪 （建物51.89坪，車位7.51坪） －單價43.7萬/總價2450萬 －車位185萬 －看全部 ＊住宅均為大坪數，參考性不大	－共有3筆待售 －2880~3500萬 －看詳細

 

👉未開案的中路二段112地號

原始圖資：桃園地政、製圖／5168實價登錄比價王

目前在此塊腹地中，有一塊面對豐禾公園的112地號尚未開案，網傳此處可能會是國泰建設的新建案。

但由於此處坪數較大，且定位較可能在豪宅客層，與青和大綻的類似性不高。

 

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以上，提供大家關於價格與建案的參考，希望對您有幫助～祝您買房順利😉

✎ 本文經授權轉載更新自A7畢業：竹城甲子園與附近22個建案的看房感想

★以上內容純屬作者個人觀點，不代表5168實價登錄比價王立場。

 

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