央行4度打炒房！房價若續漲 楊金龍喊：房市管制「不會到此為止」
實價登錄比價王 米編
中央銀行昨日（12/16）召開今年第四季、同時也是今年最後一次理監事會議，針對市場關注兩大重點：是否會升息以及加強打炒房，央行宣布不升息，利率「連凍7季」，重貼現率停在史上最低的1.125%；此外，也如外界預期，央行第四度調整選擇性信用管制措施，宣布自然人豪宅及第三戶購屋貸款最高成數一律4成，購地貸款最高降5成，餘屋貸款最高降至4成。
「信用管制措施」新制重點如下，即日（12/17）起上路：
一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數，由原先的5.5成，一律降為4成。
二、「購地貸款」最高成數從原先的6成降為5成，並保留1成動工款，檢附具體興建計畫，要求借款人切結於一定時間內動工興建。
三、「餘屋貸款」最高成數從原先的5成降為4成。
四、「工業區閒置土地抵押貸款」最高成數，從原先的5成降為4成。
簡單總結這次重點，就是持續緊縮貸款成數，讓想向銀行貸款的人，要準備更多的自備款。央行總裁楊金龍也指出，由於不動產貸款集中度高，為了避免資金流往「囤房囤地」，這次修法也要求購地貸款須簽切結書。
面對媒體詢問，央行連續4波打房，但房價不跌反漲，是否代表「愈打愈沒力」？楊金龍解釋，央行啟動房貸信用管制後，銀行確實有控管貸款成數，撥款金額下降、利率也有提高，單以房價走勢衡量信用管制效果，並不合理。
至於還會不會有下一波打炒房的措施？楊金龍表示，根據央行蒐集銀行、不動產機構發布的資料，對於房市展望偏向樂觀，且按照當前房地產循環周期來看，明年房價還是有上漲可能，「選擇性信用管制還有強化空間，不是到此為止。」暗示央行仍會緊盯房價走勢，必要時將再祭出第5波房市管制措施。
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