房市邁入年底購屋旺季　2021年交易量有望再創新高

2021年在驚濤駭浪中渡過，12月了仍攏罩在疫情威脅之下，慢慢的、也快快的改變著大家的生活習慣。外送更蓬勃，而實體餐廳必須變向找到新的營業方式；電商樂呼呼，但貨品也必須面對供應鏈隨時有可能斷鏈的危機。

 

持續豐沛的游離資金和低利率的環境，直接或間接的造就了房地產熱度居高不下，從財經Ｍ平方的數據來看，目前房貸利率是25年以來最低，移轉棟數又要創新高。

圖／截自財經M平方

 

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內政部統計處公布資料顯示，2020 年全台的房屋買賣移轉棟數為32.6 萬棟，年增率8.76%，已創近7 年以來新高。而今年截至 10 月底全台買賣移轉棟數已達 27.9 萬棟，眼看又要衝出新高。業者依目前交易量推估，2021年全年交易量預估約33.3-34.6萬棟之間。

圖／截自財經M平方

 

依據房仲的資料顯示，六都年增率最高的是在南台灣。受惠於台積電設廠議題，替房市增添許多想像空間，買氣便搏扶搖而直上，買家一窩蜂衝向熱區置產。

 

根據小編旁敲側擊一位友人的實例，住在樹林卻在近期南下高雄左營買房，問他將來要如何處置，是要租給到台積電上班的人嗎？回說：「不知道，先買再說。」如果手頭資金充裕確實可以為之，反之則要謹慎審視自身的購屋還款條件，以備在低率時代結束時，仍能應付跟隨著幾十年的房貸壓力。