房價「趕火車」銀行也怕？ 「三縣市」房貸成數緊縮
實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
近年房價快速飆漲，央行祭出升息及大環境通膨壓力，讓購屋族備感壓力，銀行方面也壓低房貸成數、調升利率，根據聯徵中心最新資料，七大都會區第二季核貸狀況，平均貸款利率全面上升，貸款成數則各有消長，以新竹縣緊縮最為明顯。
新竹縣貸款成數緊縮最為明顯。圖／實價登錄比價王資料庫
統計資料指出，七大都會區核貸成數與上季相比，台北市、新竹縣分別下降0.3、0.61個百分點，其餘縣市皆增加，又以台南市增加0.4個百分點最多。
若是與去年同期相比，台南市、新竹縣及新竹市成數皆下降，其中以新竹縣緊縮0.29個百分點最明顯，台中則增加1.07個百分點最多。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，北市與新竹縣核貸成數較上季減少，其中北市成數為各都最低，推估為建案少，多為個別貸款，整批貸款不多，加上房價高，銀行放款相對保守。
至於台中年增1.07個百分點，台南比上季多出0.4個百分點，徐佳馨推估為新案屋況好，加上話題未退燒，同時又有整批房貸支撐。
央行三月份升息1碼，衝擊市場買氣，從這次資料來看，利率普遍增加0.2個百分點以上，但成數各有消長，接下來隨著央行持續緊縮，銀行核貸成數恐將更保守，對買氣影響也會更大。
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