租屋快課力【房客篇14】：合租感情好？怎麼簽約才不會撕破臉
許多肥皂劇的場景設定都是發生在合租公寓裡，不僅生活在一起，聊天在一起，吃飯在一起，還要穿插感情糾葛，發生事情還能一起商量，看似合租生活很美好令人期待。但現實生活中，如果必須要與人合租時，要注意什麼細節，才能自導自演出美好的合租生活呢?
小如小美小黛三人在同一間公司上班，三人說好要一起合租在公司附近的公寓，由租屋經驗豐富的小如當代表去找房子。小如找到房子後再邀請小美小黛一起去看，大家都很滿意，這時，是要由小如代表去跟房東簽約，還是三個人都要跟房東簽約呢?
一人代表簽約行不行
若由小如代表簽約，那麼小如等同是二房東的概念，要負擔相對較大的風險。在簽約時就要跟房東表明，房屋的一部份分租給其他人，或是與人合租，並取得房東書面同意，避免房東日後主張小如非法轉租，並終止合約。
小如同時也要承擔若哪天三個朋友吵架了，有人搬出去住那小如要自己找新室友，不然就是要把租金補起來；而若屋內有物品損傷要負責的也是小如，房東沒有理由自己去找另兩人賠償。
圖／取自pixabay
三人行必有好處
所以比較建議的方式是三個人一起簽約，成為共同簽約人，共同履行租賃契約，負連帶責任，並且溝通好寫上每個人應付房租與權利義務，避免若遇到其中有人繳不出房租，另兩位要連帶負責全額房租。錢的事最容易傷感情，到時合租生活連續劇演的不如預期就不好了。
當三個人要個別跟房東簽立合約時，也要房東同意並獨立出各自的權利義務關係，這樣一方面房東可避免找房客的麻煩，也較可以確認合租者的人品；而合租者能與友人共同生活打造外地生活，互相有照應，對大家都是美事一樁。
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