租屋快課力【房客篇1】簽合約時是否該提供身分證?

實價登錄比價王編輯 強編

夏日炎炎過去後即將邁入中秋佳節,開學兩周的云云大學生們即將收拾行李離開租屋處迎接開學後的一次連假返鄉!

無論是否大學生在外租屋,連上班族租屋時會碰到一個問題?房東要看房客的身分證?還要影本或是拍照存證?真奇怪?租個房子為什麼還要提供這些資料身家調查?

房東常要求租客提供的證件如下:

1.身分證

3.未成年學生族租客父母的身分證

4.上班族的工作證

4.1~3上述證件的影本

 

目前「民法」與「租賃住宅市場發展與管理條例」未有明文規定要提供要提供任何證件影本。對房東來說「遇到好的房客躺著賺,遇到壞的房客豬狗嫌」先過濾房客姓名與契約承租方是否相同姓名外,未來若房間遭到蓄意破壞或惡意糾紛時可以報警處理,避免隱憂,但多數房東為當場查看身分證或工作證比對姓名與正當職業即可,少數有要求影本情況。

 

好想租這間房屋,可是房東強硬要求提供資料該怎麼辦?

擔心房東會不會拿去做不法用途(地下貸款、人頭戶等等...)這時候該怎麼辦?

租屋快課力教您小密技:

1.與房東溝通是否拍學生證、駕照、工作證、健保卡等證件

2.避免當下讓房東拍攝有個資風險最大的身分證,要求提供影印的紙本尤佳

 

在影本務必上寫下註明文字,例如"本影本僅供租屋使用+日期",也千萬別傻傻將文字寫在影本空白處,避免不肖房東利用設計軟體抹消文字,建議將文字寫在對角線上。

 

註明文字範例圖:

身分證圖片原始來源:內政部戶政司 全球資訊網

 

最後提醒各位租屋族出門在外任何租房契約要看仔細,務必ㄧ式兩份保留一份,證件不離開視線,防人之心不可無,安心簽約安心住。

 

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