租屋快課力【房客篇10】如何找到對盤的房東
租房子還蠻怕還到惡房東，不講理無法溝通，但知人知面不知心，才初次見面，要如何透視房東本性呢？除非你有受過「FBI教你讀心術」的專業訓練，不然很難在短時間內摸清房東的底細。
有網友在ptt分享自己面試房東的經驗，
一、 第一印象
凡事都講求第一印象，許多人覺得租房買房這事也是要看緣份，與房東第一次接觸就成了看對不對盤的重要指標之一。人不可貎相，但若貎相真的與租客的預期相差太多，也許就不合適。原PO講到一種房東也要避免，就是無法等待租客考慮，操之過急的房東算是死要錢的房東，事後可能會有問題，寧可跳過。
二、 檢查房子
房東若愛惜自己的房子，一定會整理好屋況，主動詢問是否有漏水或修繕過的地方，看看屋主的反應態度，也考考將來若發生他會怎麼處理。原PO遇過房東把自己的冷氣裝在出租房的外面，吵租客不吵自己，這種自私的房東就放生他吧！
三、 設備提供
視不同規格的租房，提供不同的設備，不過床、桌、椅、熱水器、廚房設備越齊越好，當然也是視個人需求來與房東討論，若有想要沙發、冷氣、冰箱、洗衣機等大型傢俱，就跟房東討論看看提供的可行性。也可以從對談中感受房東的個性。
四、 回鍋再訪
找晴天雨天或早上晚上不同時間看個一次二次，有耐心的房東也同時會評估房客的需求與素質，當然互信原則互相尊重，給個時間內答覆到底是租不租。
五、 水電費的計算
電費常有新聞指出房東超算，到一度8塊之多，通常分租套房大約是一度電5塊，去年租賃專法通過，現在規定是一度電不能超過6.41元>>延伸閱讀：冬天冷滋滋吹個暖爐 會不會被房東超收電費呢?
六、 向室友打聽
若是合租可以問問室友，看能不能問出個什麼所以然來，若將來真的成為室友，也就近拉進了感情，合住起來更融洽，或也是一個認識未來室友的好方法。感受一下合不合。
七、 看清楚租屋契約內容
最理所當然的一條，也是最多人忽略的一條，一看到很多條文就自動跳過，像聽到「投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。」一樣當耳邊風，原PO提醒網友，有房東寫保存完好，但明明就破損不堪，有些房東說契約只是形式，這種也千萬小心，若不夠認識房東將來出事了，一切還是照契約來。
當然民心是善良的居多，但若真的遇到惡房東只要一次就夠你吃不完兜著走了，還是要細心耐心的好好找個住所吧！
≈≈≈≈≈租屋快課力系列≈≈≈≈≈≈
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