租屋快課力【房客篇10】如何找到對盤的房東

實價登錄比價王編輯 星編
租房子還蠻怕還到惡房東,不講理無法溝通,但知人知面不知心,才初次見面,要如何透視房東本性呢?除非你有受過「FBI教你讀心術」的專業訓練,不然很難在短時間內摸清房東的底細。
 
有網友在ptt分享自己面試房東的經驗,

一、 第一印象

凡事都講求第一印象,許多人覺得租房買房這事也是要看緣份,與房東第一次接觸就成了看對不對盤的重要指標之一。人不可貎相,但若貎相真的與租客的預期相差太多,也許就不合適。原PO講到一種房東也要避免,就是無法等待租客考慮,操之過急的房東算是死要錢的房東,事後可能會有問題,寧可跳過。

二、 檢查房子

房東若愛惜自己的房子,一定會整理好屋況,主動詢問是否有漏水或修繕過的地方,看看屋主的反應態度,也考考將來若發生他會怎麼處理。原PO遇過房東把自己的冷氣裝在出租房的外面,吵租客不吵自己,這種自私的房東就放生他吧!

三、 設備提供

視不同規格的租房,提供不同的設備,不過床、桌、椅、熱水器、廚房設備越齊越好,當然也是視個人需求來與房東討論,若有想要沙發、冷氣、冰箱、洗衣機等大型傢俱,就跟房東討論看看提供的可行性。也可以從對談中感受房東的個性。
 

是嘛找個租屋不容易啊…誰來幫幫我? 「主人你在呼叫我嗎~讓LINE陪您找出人生的曙光吧!」 +LINE+1+人蔘啊
 

四、 回鍋再訪

找晴天雨天或早上晚上不同時間看個一次二次,有耐心的房東也同時會評估房客的需求與素質,當然互信原則互相尊重,給個時間內答覆到底是租不租。

五、 水電費的計算

電費常有新聞指出房東超算,到一度8塊之多,通常分租套房大約是一度電5塊,去年租賃專法通過,現在規定是一度電不能超過6.41元>>延伸閱讀:冬天冷滋滋吹個暖爐 會不會被房東超收電費呢?

六、 向室友打聽

若是合租可以問問室友,看能不能問出個什麼所以然來,若將來真的成為室友,也就近拉進了感情,合住起來更融洽,或也是一個認識未來室友的好方法。感受一下合不合。

七、 看清楚租屋契約內容

最理所當然的一條,也是最多人忽略的一條,一看到很多條文就自動跳過,像聽到「投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書。」一樣當耳邊風,原PO提醒網友,有房東寫保存完好,但明明就破損不堪,有些房東說契約只是形式,這種也千萬小心,若不夠認識房東將來出事了,一切還是照契約來。
 
當然民心是善良的居多,但若真的遇到惡房東只要一次就夠你吃不完兜著走了,還是要細心耐心的好好找個住所吧!


 
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