租屋快課力【房客篇9】租屋前的資金準備要點

實價登錄比價王編輯 星編
租屋需求的產生,多伴隨著生活階段的改變而生。每個階段的不同,找租屋的考量也不同,條件更是因人而異,不過綜觀起來在資金方面有幾項要點可以一體適用:

租屋前的資金準備要點




1.先算算自己的盤纏

來個總資產整理,確定自己到底存了多少錢,計算每月固定收入扣除每日開銷及固定支出後,能用在居住的預備金有多少。以及自己願意花多少錢在居住上。要記得這筆錢是沒有回本的,給出去就是獲得居住事實,將來會回收的可能只有押金。

2.租金

比較理想的房租支出佔比是不要超過月收入的25%~30%,若是能付的起30%以上的房租,那麼搞不好考量買房繳房貸才是上策。付了房租幫房東分擔房貸,若付了頭期款是幫自己存一間房,大概是這個概念。若要邊付房租邊存頭期款,那就更要注意支出佔比的比例了。

 
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3.押金

為什麼租屋要有押金,根據行政院消基會的說明「押金之作用在於,若房客於租屋期間有不付租金、水電費、瓦斯費、管理費;或因為可歸責於房客的理由造成房屋損害;或房客有提前終止租約等違約情形時,房東就可以可由押金扣抵相關費用,以保障房東權益。」為保障房東而設的一筆錢,通常在結束租賃關係時可以拿回,但時有所關房東扣東扣西不給全額退。另外依照法律規定,押金最多不得超過2個月房租的總額,如果超過者,房客得要求以超過的部分抵付房租。

4.移動成本

從舊居移到新居需要花的成本,包括水電結清,搬家費,若找仲介找租屋還要加上仲介費,搬不走的傢俱處理與新傢俱的添置,重新整理新住處的環境整理等等,有時想想像老外流行一家人露營車一拖就走天涯的方式,不用哩哩扣扣的搬家,已羨慕。
 
食衣住行育樂裡,住通常是花費最重最大塊的成本支出,要多花些心思來選擇住處,安頓住所身心也跟著穩定,展開生活連帶也會較為順利。
 
是嘛找個租屋不容易啊…誰來幫幫我? 「主人你在呼叫我嗎~讓LINE陪您找出人生的曙光吧!」 +LINE+1+人蔘啊

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