實價登錄看一看1-【桃園6月】各區買氣＋預售vs中古人氣比拚！

5168實價登錄比價王 閔編
小編：老師～我家附近預售屋好多，中古屋也好多，我該從哪裡看起呀？
老師：看你喜歡哪一種方式啊～預售屋蓋好新新的很漂亮．買得早可以挑格局，但公設高且有不確定性。中古屋屋況都確定了，但是要慢慢遇到有緣的房子，資金壓力高。
小編：好難喔，這題不會啦OAQ
老師：好啦好啦，那我們來看實價登錄吧－－這可是用錢投票的結果喔！
 

🙋桃園各區域的買氣如何？

5168實價登錄比價王
5168實價登錄比價王　就是屋一路發實價登錄比價王！
 
🎖第一名：中壢區，共有773筆，買氣最旺！
🎖第二名：龜山區，共有592筆，受饋於A7重劃區的持續發力，買氣旺盛
🎖第三名：大園區，共有459筆，青埔與大園客運園區的預售屋交易筆數佔多數
 
大園客運園區位於大園市區旁，是一個備受矚目的重劃區，它的位置如下圖
5168實價登錄比價王
原始圖資：桃園航空城細部計畫、製圖／5168實價登錄比價王
 
另，桃園市實價登錄六月份的筆數如下
  中古屋成交筆數 預售屋成交筆數 總成交筆數
中壢區 258 515 773
龜山區 144 448 592
大園區 31 428 459
桃園區 242 199 441
楊梅區 91 229 320
八德區 89 172 261
蘆竹區 80 155 235
觀音區 43 162 205
平鎮區 102 49 151
龍潭區 57 45 102
大溪區 32 25 57
新屋區 11 24 35
復興區 1 0 1
 

🙋預售屋ＶＳ中古屋，大家都買哪一種？

租屋快課力2023【房東篇】4-頂樓水壓不夠，房客要求安裝加壓馬達，我該如何處理？
5168實價登錄比價王　就是屋一路發實價登錄比價王！
 
從實價登錄成交紀錄來看...
 
🗨中壢區：
預售屋佔66%，中古屋佔33%，有意在此購屋的朋友們，兩種房屋都可以多看看
另外，中壢區待售物件前三名皆為高鐵特區的建案，待售筆數分別為78/74/58筆，單價在44~47萬之間，提供大家參考
5168實價登錄比價王圖／5168實價登錄比價王
 
🗨桃園區：
預售佔45%，中古佔55%，有意在此購屋的朋友，需要兩種建案都多看看～
桃園市發展已久，分有老市區、中路區域，以及藝文特區、小檜溪、經國重劃區，建議按照不同的區塊，查看該地區的預售屋開案數/開價，中古屋待售/成交價，挑選自己適合的賞屋策略！
 
桃園市待售物件前三名如下
5168實價登錄比價王圖／5168實價登錄比價王
 
🗨龜山區：
預售屋佔76%，中古屋佔34%，有意在此購屋的朋友們，可以雙管齊下來找屋
由於本區的許多成交紀錄都來自A7重劃區，此區從2019開售以來，已有許多建案交屋，轉售的部分可以列入參考！
 
本區待售前三名如下，它們都是A7重劃區的建案，待售筆數在64~106之間；
大亮泊為新建案轉售，此建案戶數多因此有很多轉售，可參考本案攻略。
後兩者皆為合宜住宅轉售，102年交屋時屋主買入價約為15萬元一坪，戶數多，社區大，靠近捷運站且已有基本生活機能。
5168實價登錄比價王圖／5168實價登錄比價王
 
🗨大園區：
預售屋佔93%，預售屋交易蓬勃！
目前共有70個建案公開中，若有意購買此區房屋的朋友們，可以先從找找看預售～
 
最近公開的建案：
  1. 璟都未來城：8/22公開，位於大園客運園區
  2. 興禾 築美學：7/13公開，是18棟透天厝
  3. 高誠君壐-大樓區：6/21公開
此外，值得關注的還有南桃園的楊梅區、八德區，它們的預售屋交易筆數也偏多，我們將會繼續關心它們的發展！
 
最後，附上桃園市有待售物件的社區數量圖，幫助大家了解各區域的位置，以及它們的看房選擇度～
待售物件多的社區，可挑的空間就更大囉，您說是不是呢？
5168實價登錄比價王圖／5168實價登錄比價王
 
以上就是我們實價登錄看一看的第一期，希望您喜歡，祝您買房順利😉
 
➤ 延伸閱讀：
買屋-實價登錄比價王 官方LINE帳號