配偶贈與房地　契稅、土增稅及贈與稅規定一次看

桃園市政府地方稅務局表示，配偶間贈與房地，依遺產及贈與稅法第20條規定，不計入贈與總額，故免徵贈與稅，及依土地稅法第28條之2規定，贈與土地得申請不課徵土地增值稅；惟依契稅條例第2條規定，房屋買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，尚無配偶贈與房屋免徵契稅之相關規定，即受贈配偶必須申報受贈房屋之契稅，並按契價6％（稅率）繳納契稅。

 

稅務局特別強調，配偶間贈與房屋，依規定應在書立贈與契約日起算30日內辦理相關稅捐申報，逾期申報契稅，每超過3天，將另加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。提醒民眾務必依限申報，以免逾期受罰。