囤房族現身！「這縣市」非自住最多　財政部揭數據：未必是囤房

高房價、高空屋率依舊難解。根據財政部日前公布2024年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計，其中，新北市約8.2萬人持有非自住住家最多，其中更有1,446人囤房五戶以上，同樣也是全台之冠。

 

 

根據財政部統計，以個人歸戶、縣市歸戶方式，並排除共有房屋等，各縣市持有非自住住家人數，以新北市最多，共有8萬2,359人持有一戶以上的非自住住家，較前一年增加1,687人；台中共6萬7,463人居次，高雄超過6萬692人位居第三。而持有五戶以上的「囤房大戶」，新北共1,446人，與前一年的1,672人相比，減少226人，台中持有五戶以上人數共1,384人，與前一年的1,429人相比也是下滑，高雄市持有五戶以上人數共628人。

另外，台北市持有非自住住家人數共5萬8,719人，持有五戶以上者有778人。桃園市、台南市持有非自住住家人數分別有4萬6,231人、4萬1,549人。事實上這份統計時間落在2023年7／1至2024年6／30期間，囤房稅2.0還未上路。而在現行新制中，持有非自住住家，每戶房屋稅率至少2％起跳；持有五戶以上非自住住家，六都稅率至少4.2％起跳，非六都則是3.8％起跳。

財政部表示，持有非自住住家的原因有很多，未必是囤房，也可以是因為繼承等因素，仍須進一步分析；且這份資料並非採全國歸戶，尚無法反映民眾跨縣市持有非自住住家情形。房屋稅籍組成複雜，財政部自2010年起以房屋稅籍資料為基礎，並排除地下室、騎樓、升降機構造、共有、營業、自住住家用（含公益出租）、部分自住非自住混用等情形，進行「非自住住家用」統計，一定程度反映出國內囤房狀況。

隨著政策上路，觀察整體統計，囤房一戶者確實呈增加趨勢、囤房五戶逐漸減少，因此資產配置逐步調整中。21世紀不動產品牌企劃研究室襄理董家菱曾表示，囤房稅2.0可能會在短期內增加房源供給並對房價產生下行壓力，也是讓市場更加健康透明的契機，不過成效到底如何？仍需一段時間觀察。