囤房稅2.0發威！全台公益出租房2倍增 「這縣市」居六都之冠
5168實價登錄比價王 花編
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年全國房屋稅適用公益出租減徵戶數超過17.3萬戶、年增37.4％，和2018年政策剛上路時的4.3萬戶相比，更是成長逾二倍。
即將迎來報稅季，《囤房稅2.0》正式上路，日前房仲業者統計全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數，進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾八成。而各縣市當中，台中市的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66.3％，也是六都最高。
動產資訊平台資料顯示，2023年全國房屋稅適用公益出租減徵戶數超過17.3萬戶、年增37.4％。圖／5168實價登錄資料庫
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東的增加主要透過兩大手段，一是透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人；另外一個是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。因此2017年初住宅法修正案上路，公益出租人正式法制化並提供租稅優惠，此後政府也擴大辦理租金補貼，使公益房東數量逐年增加。
台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2％優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2％～4.8％精省許多，繼能賺租金還能省稅金，而2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。
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