年輕人很敢衝！青年屋主「3縣市」占比高　他曝買房優勢

2025/3/31 1:38:00

5168實價登錄比價王花編

自新青安貸款2023年8月上路至今，已累計協助10萬餘戶青年成家，根據財政部2023年房屋稅籍資料，全國房屋稅籍總戶數1163.8萬戶，其中年齡在20歲至39歲之間的青年屋主，有114.4萬戶，約占總數9.8％。

青年屋主全台達114.4萬戶，桃園占比最高。示意圖／5168實價登錄比價王資料照

其中，六都青年屋主的戶數前三名以桃園占比最高達12.6％，其次為台中市11.5％，高雄市11.2％；而台北市占比最低僅6.8％，約8.3萬戶青年屋主。進一步觀察青年屋主的性別分布，桃園市的女性青年屋主最多，占42.6％；台南的男性青年屋主占60.3％最高。

不過，雖有「新青安」幫助青年購屋，但2023年的青年屋主戶數114.4萬戶，仍比2022年的115.7萬戶略減，顯見在高房價、通膨和低薪三方夾擊下，要能在40歲以前如願購屋，恐怕難度還不少。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，20～39歲區間並不小，要是來到近40歲才買房也不算早，還可能剔除在新青安受理範圍之外，比例在一成內也不算多，且當中長輩金援、各種投資行為充斥，難以年輕人買得起房論斷。

至於桃園市、台中市、高雄市的比例高，陳炳辰認為，桃園市與雙北的比價效益，2023第一季又適逢平均地權條例修法預告上路，不利高價的雙北區，桃園價位更顯優勢，而桃園至雙北通勤便利性，也一直吸引不少共享北北桃生活圈的買盤，遂演變數據結果。

而中南台灣的三都中，台南房市本就弱於台中市與高雄市，倒不意外凸顯台中與高雄的購屋居住、投資量體，應是各年齡層都有類似的態勢。不過此三都投資氛圍熱，買盤亦不無可能會有較高比例的中青年族群。