高房價買房大不易！這族群迅速竄起...
面對高房價壓力，買房大不易，不過，根據最近一項調查，卻發現30歲出頭的年輕女性正展現出強大的首購戰力，成為市場中成長最快速的族群。
根據房仲業者統計2025年聯徵中心新增房貸資料，發現全台購屋主力呈現「男30成家、女40不惑」的現象 。然而，受惠於新青安政策利多，30 歲出頭的年輕女性正展現出強大的首購戰力，成為市場中成長最快速的族群。
統計顯示，全台男性申貸者的高峰集中在30至35歲，占比達19.7％。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國人購屋計畫往往與結婚成家的時間表息息相關，由於男性更有成家購屋壓力，因此購屋年齡較早。相較之下，女性申貸主力則落在40至45歲，交易佔比達18.1％。
張旭嵐進一步分析，40至45歲以上的女性多已歷經成家與生育期，累積了一定的職涯穩定度與資產，具備較成熟的購屋條件。此外，在家庭財務分配下，夫妻穩定累積收入後，更有機會以太太名義購屋申貸，帶動該年齡層成為穩定主力。雖然40歲是傳統主力，但「年輕女力」正迅速崛起。相較於2021年，30至35歲女性購屋占比大幅增加了2.8個百分點，是所有年齡層中成長最顯著的族群。
張旭嵐說，女性購屋力年輕化，除了展現經濟條件提升，也因近年單身、未婚比例增加，讓女性在經濟獨立且家庭負擔較輕下，提早買房升格屋主。此外，近年受惠於新青安優貸紅利，推動了年輕首購族進場潮，讓女力購屋結構朝向年輕化發展。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，2025年女性平均房貸已達983萬元，與男性的差距縮小至不到百萬元。數據顯示，25歲以上女性平均扛貸金額皆已突破900萬元；50歲以上女性的平均房貸負擔甚至跨越1,000萬元大關。且逾7成女性偏好電梯大樓，並以3年內的新屋為主力。
李家妮分析，中高齡女性的購屋需求多延伸至換屋升級或資產配置，對產品條件更為講究，從「能買」轉向「買得更好」。電梯大樓因具備較佳安全性與管理服務，深受各年齡層女性青睞，尤其是具交通優勢的捷運宅與成熟學區宅，更能滿足長期自住需求。
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