買房遇到這5款得不償失？　專家揪致命傷：連保值都有困難

2022/12/16 3:00:00

實價登錄比價王編輯泰瑞莎

面對房價居高不下，又受到升息、疫情、打炒房政策等影響，許多想買房的民眾都好奇進場的好時機何時出現。對此，品嘉建設創辦人胡偉良指出，近期政府打炒力道愈來愈大，打跑了炒房客，反倒成了自住客進場的好時機，因此只要有真正的需求，剛需一定要保握住現在進場的好機會。

不過胡偉良提醒，並不是所有的房子都「老少咸宜」，而是要買「新」的、「進階版建築規格」的房子，否則花了高昂的房價，卻買進前一代老規格的房子會得不償失。

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許多想買房的民眾都好奇進場的好時機在何時。圖／Pixabay

胡偉良也點出5種未來保值性將持續下滑的房子，像是沒有減噪功能的樓地板、抗震耐震力不足（2003年以前蓋）的房屋結構、沒有順平設計的社區、採光通風不佳的社區、不具備智慧智能的房子。

他也指出，尤其一些4、5樓的老舊公寓，地點好的還可以用來出租，賺投報率；至於地點一般的，出租的租金不會太高，要賣也很難，除非自住，否則日後房價更將江河日下，不要說增值，連保值可能都不容易。

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