房價「趕火車」銀行也怕? 「三縣市」房貸成數緊縮

實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
近年房價快速飆漲,央行祭出升息及大環境通膨壓力,讓購屋族備感壓力,銀行方面也壓低房貸成數、調升利率,根據聯徵中心最新資料,七大都會區第二季核貸狀況,平均貸款利率全面上升,貸款成數則各有消長,以新竹縣緊縮最為明顯。
 
新竹縣貸款成數緊縮最為明顯。圖/實價登錄比價王資料庫
 
統計資料指出,七大都會區核貸成數與上季相比,台北市、新竹縣分別下降0.3、0.61個百分點,其餘縣市皆增加,又以台南市增加0.4個百分點最多。
 
若是與去年同期相比,台南市、新竹縣及新竹市成數皆下降,其中以新竹縣緊縮0.29個百分點最明顯,台中則增加1.07個百分點最多。
 
 
 

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,北市與新竹縣核貸成數較上季減少,其中北市成數為各都最低,推估為建案少,多為個別貸款,整批貸款不多,加上房價高,銀行放款相對保守。

至於台中年增1.07個百分點,台南比上季多出0.4個百分點,徐佳馨推估為新案屋況好,加上話題未退燒,同時又有整批房貸支撐。

央行三月份升息1碼,衝擊市場買氣,從這次資料來看,利率普遍增加0.2個百分點以上,但成數各有消長,接下來隨著央行持續緊縮,銀行核貸成數恐將更保守,對買氣影響也會更大。
 
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