買房「2樓」一定是地雷？新成交案一反常態「比高樓層還貴」！

買房是人生大事，許多方面都得多加考量再做決定，「樓層」挑選也是一大學問。以大樓來說，越低樓層價格越低，因為高樓層的採光、景觀較佳，也能避免吵雜的環境音，因此低樓層物件較容易乏人問津，其中，2樓更是眾多人心中的大地雷！

 

2樓過往普遍令眾人詬病的缺點，包括位於管線轉折處、蚊蟲多、採光不佳、噪音影響較大，因此民眾都不建議買房買2樓，不過，這狀況似乎已出現轉變，近期高雄新建案一反常態，許多個案的2樓房價甚至比高樓層還貴！

 

 

根據實價揭露，高雄有不少預售建案的2樓價格都比部分更高樓層的戶別貴，例如鼓山區的「Park 16」的2樓戶就成交每坪45.8萬元，左營區「諾金」2樓單價31.8萬元，楠梓區「四季沐夏」2樓28萬元，仁武區「知一二」2樓也賣到每坪24萬元，這些個案的更高樓層都有單價不及2樓的案例。

 

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針對這個現象，上揚國際建築團隊代銷一處副總經理蘇順益表示，現在建商的工法精進，排水管道都直接做到地下室連接汙水處理管排放，不會在2樓做轉折，也就沒有爆管的問題，加上部分2樓物件是面對中庭或景觀，反而更受消費者喜愛，噪音及落塵則可用氣密窗阻絕，價格才會越來越高。

 

專家也指出，2樓物件其實好處也不少，除了過去管道轉管在2樓的規畫，在許多新大樓中已有大幅改善，2樓在發生意外時也較好逃生，電梯大樓最怕就是遇到停電，但住在2樓，輕鬆就到家，若不幸發生火災，也能立即逃離。

 

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