阿公有保庇／稅務員追繼承人3年「姓名是關鍵」 82歲長孫樂收竹市千萬土地
5168實價登錄比價王 灰編
新竹市區2筆逾35坪價值逾千萬元的精華地段土地，自日據時代一直無人繼承，每年1萬元的地價稅稅單遲遲無法送達。
新竹市稅務局積極清理欠稅，不放過任何蛛絲馬跡，比對超過千張的戶政資料後，發現原來早期的地籍登記資料將地主名字誤寫一字，致無法依戶籍謄本資料查得真正的繼承人，鍥而不捨追查下，終於找到遠在花東的這位82歲唯一繼承人，完成超級尋人任務！
新竹市稅務局表示，這筆登記為「王阿城」（化名）的土地，不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料之姓名及地址比對，皆查無此人。
該土地位處新竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗，緊臨千坪大公園。圖／新竹市稅務局
該局為找出繼承人，不放棄任何線索，改從土地共有人方向著手，終露出曙光！由於土地是共有，其他共有人又都是繼承取得，於是主動聯絡上土地共有人，依祖譜逐一核對，發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近，又出生年次相同，早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址亦與地政事務所記載地址相符。
種種跡象顯示「王阿城」正確姓名應為「王阿成」，比對後才發現，原來是早期土地總登記時，因同音異字，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地，故遲未辦理繼承登記。
追查至此，「王阿成」的繼承人已經呼之欲出，惟養女也已離世，養女育有3男3女合計6位子女，土地該誰來繼承呢？新竹市稅務局說明，「王阿成」於昭和19年（民國33年）死亡，依「繼承登記法令補充規定」，繼承開始（即被繼承人死亡日期）於台灣光復以前（民國34年10月24日以前），應依光復前日據時期繼承習慣繼承，該時女子（養女）對家產無繼承權，由在家男性直系卑親屬為繼承人，因養女所生之次男與三男於「王阿成」過世後才出生，不具繼承資格，而昭和17年（民國31年）出生，年僅2歲的長孫W男成為唯一繼承人。
稅務局主動聯繫已高齡82歲的繼承人W男，告知阿公留下2筆新竹市區價值千萬元的土地，因阿公登記名字有誤，應依地籍清理條例相關規定，向新竹市地政事務所申請姓名更正登記再辦理繼承。
W男一開始半信半疑，證實後又驚又喜，在稅務局協助下，備齊相關證明文書，並經90天公告程序後，完成阿公姓名更正手續，於今年9月順利完成繼承登記。事後也特地親筆來信，對稅務人員詳盡而謹慎的長期調查，專業的態度，耐心且有效率地迅速回應，深表感謝。
W男感謝信，經徵得當事人同意後公開信件部分內容。圖／新竹市稅務局
據了解，該土地位處新竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗，緊臨千坪大公園，附近商店、銀行林立，因遍尋不著所有權人，獨缺這一塊，無法整體開發運用，完成祖產繼承後，土地更能有效利用，依據目前實價登錄，至少可以逾千萬元賣出。
繼承人也關心未來出售土地要繳多少稅，稅務局幫忙計算，如113年出售約需繳180萬元土地增值稅，另外，繼承土地早在日據時期取得，可依所得稅法第4條第1項第16款規定土地交易所得免納所得稅，扣除土地增值稅後仍有近千萬元，繼承人非常開心地說，冥冥之中有來自阿公的保佑，庇蔭後代子孫，帶來厚禮，心存感恩。
新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示，本案歷經3年終於順利找到遠在花東的唯一繼承人，主要是稅務同仁鍥而不捨、突破困境，結合花東地區戶政、地政跨機關跨縣市合作，設法還原80年前的真相，幫民眾尋回千萬元的祖產，同時增裕市庫，創造雙贏。
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