繼承者們在哪？中市未辦登記逾5千筆 價值百億沒人要
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台中市政府地政局各地政事務所自4月1日起至6月30日止，針對115年度逾期未辦繼承登記之不動產進行為期3個月的公告。地政局呼籲繼承人，公告期間內請儘速申辦繼承登記，以免權益受損。地政局統計今年度公告土地達4,653筆、建物594棟，被繼承人計1,490人，若以115年公告土地現值計算，總價值約新台幣109.8億元。
地政局長曾國鈞指出，許多民眾因不熟悉法規或家族內部意見分歧，導致財產長期處於未辦繼承狀態。依據《土地法》第73條之1規定，若繼承開始超過1年未辦理登記，經公告3個月無人聲請登記時，將由政府列冊管理15年。逾期仍未聲請登記者，將移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保管10年，若期限屆滿仍無人申領，財產最終將歸屬國庫。
地政局說明，若因繼承人數眾多、意見不一而難以會同辦理，為避免列冊管理期滿被標售，繼承人可由其中一人或數人代表，先申請登記為全體繼承人「公同共有」。此舉不僅能免於進入列冊管理程序，更能防止家族財產流失，降低被冒領或爭產的風險。市民就申辦繼承登記如有疑問，可洽詢本市各地政事務所服務窗口，將有專人提供詳盡諮詢。
地政局提醒，辦理繼承過程中，除繼承文件要準備齊全外，若繼承人間協商遇阻，可尋求地政士、律師或公證人等專業協助。「繼承不拖延」是延續家業的首要任務，請市民務必儘速辦理相關登記，守護長輩留下的寶貴財產。
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常見問題
Q1: 台中市未辦理繼承登記的土地有多少筆？
A: 台中市未辦理繼承登記的土地約有5,000多筆，涉及價值超過百億元。
Q2: 政府如何協助繼承人辦理土地繼承登記？
A: 地政事務所提供專人服務，並可諮詢地政士、律師等專業協助。
Q3: 為何地政局呼籲繼承人盡速辦理登記？
A: 及早辦理登記可保障繼承人權益，避免財產流失及法律風險。
Q4: 繼承人未辦理登記會有什麼法律後果？
A: 若超過一年未辦理登記，政府將公告列冊管理15年，最終土地歸屬國庫。
Q5: 繼承人申辦登記時遇到意見分歧怎麼辦？
A: 繼承人可由其中一人或數人代表申請登記為全體繼承人共同所有，避免爭議。