繼承反成燙手山芋？贈與、繼承續創新高 他曝避免祖產紛爭「1關鍵」
5168實價登錄比價王 Vicky
根據內政部最新統計，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26％。不過，繼承與贈與則持續成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5％，持續創高，反映現今房價高漲，坐等繼承或許比靠自己能力買房來的更快。
根據資料顯示，2025年上半年建物買賣移轉棟數為13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟減少26％，在政策、經濟等環境因素下，整體房市交易確實更為保守。不過，相較之下，繼承與贈與移轉持續穩定上升，繼承自2024年同期的3.7萬棟增至3.9萬棟，年增5％；贈與移轉棟數從2.88萬棟成長至2.99萬棟，年增幅達4％。
但要注意的是，台灣遺產稅額高，面對高房價及高齡化社會，若未妥善規劃自身財富，順利傳承給下一代，反倒引發家庭糾紛和關係裂痕，成為另一種困擾。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，繼承最好的方法就是要有買方出現，很多一般徵收或是區段重劃的案件，就是解決祖產繼承的好辦法。但一般案件可能就必須透過仲介人員協助完成，當買方出現時，價金的分配會讓許多的繼承人願意配合相關手續的進行，所以要解決逾期未辦理繼承登記的案件，先找到買方，願意先負擔相關的必要費用，是解決逾期未辦理繼承登記案件的不二法門。
另外，內政部指出，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為繼承人數眾多或複雜難以整合，建議如果無法會同全體繼承人申請時，也可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割。
內政部提醒，土地或建物所有權人往生後超過1年仍未辦理繼承登記，各縣市政府將於每年4月1日公告，同時以書面通知提醒繼承人申請登記。如公告3個月後仍未辦理繼承登記，將予以列冊管理；若超過15年，則會移由財政部國有財產署依法公開標售。
延伸閱讀
繼承者們在哪？中市未辦登記逾5千筆 價值百億沒人要
工程師也救不了！新竹房市買氣驟減4成 這款房竟暴跌近8成
1.4億土地竟沒人領？新北4區房地逾期繼承恐遭標售
快進國庫了！新北未辦繼承「逾156.5億」將列管 最高價落在這
創近8年新高！2021年買賣移轉棟數達34.8萬棟
840億沒人領！ 北市「未繼承登記不動產」比12座大安森林公園還大！
全台近1.7萬公頃土地未辦繼承 繼承者們注意申請時限！
再創新低！房市冷颼颼「3種人等進場」 「房市大變數」曝光
申報房地合一稅扣除成本大不同！1公式教你試算
1張圖看懂房價！新竹「這款房」最多人買 原因他全說了…
上半年買氣急凍掀「斷頭潮」？ 專家揭法拍市場真實內幕
年輕人很敢衝！青年屋主「3縣市」占比高 他曝買房優勢
全台迎接大繼承潮！ 專家揭「少這一步」恐辜負長輩心意
難逃「蝸居」宿命！小宅房價狂飆「6細節」別花冤枉錢
少子化衝擊有多慘？房市敲警鐘...他點破關鍵「有漲有跌」