申報房地合一稅扣除成本大不同！1公式教你試算

高房價環境下，不少父母為協助子女置產或資產傳承，會將房地贈與給子女，以減輕子女購屋負擔，日後子女若出售該受贈房地，申報房地合一稅時，其取得成本認定與買賣取得的房地成本會有所差異，民眾應特別留意。

財政部高雄國稅局表示，依據所得稅法第14條之4第1項規定，個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額；其為繼承或受贈取得者，以交易時之成交價額減除繼承或受贈取得時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，與因取得、改良及移轉而支付之費用之餘額為所得額。

該局舉例說明，陳小姐於111年1月1日與其母合資以新臺幣800萬元購入A房地，所有權持分各1／2，同年6月1日受贈取得陳母A房地1／2持分，受贈時房屋評定現值及公告土地現值合計為200萬元，陳女114年7月1日出售A房地，其申報房地合一稅時，應將自己購入取得房地價額400萬元，加計受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按消費者物價指數105.5％（持有期間111年6月1日至114年7月1日）調整後受贈房地價值211萬元（200萬元×105.5％），計算取得成本為611萬元（出價取得400萬元＋受贈取得211萬元），而非與其母合資購入A房地的價額800萬元為取得成本。

猜你也想看：

► 房市大退燒！　他預言：會出現價格破壞效應

► 房市回血？科技議題支撐剛需　六都「這」仍未止損

► 條件放寬！台中育兒租金補貼　申請資格一次看