影/躺平族坐等繼承房產還需要繳稅嗎? 繼承者們看過來!【比價王調查局】

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比價王調查局-8|躺平族坐等繼承房產還需要繳稅嗎? 繼承者們看過來!|知名財經主持人 陳斐娟
 
根據內政部2021年公布第2季的房價負擔能力指標,全國房價所得比來到9.07倍。首善之都的台北市,房價所得比還是節節攀升,換算下來年輕人在台北市想買個房子,得要不吃不喝16年才買得起。

中國論壇,更出現年輕人想要變成「躺平族」的專有名詞,形容「買房不易、躺平有理」的現象,甚至有人把躺平族,還細分成全躺平、半躺平、微躺平,以及婚姻中躺平。
父母想要把房產移轉給子女,主要有贈與、買賣和繼承等三種方式,此篇主要針對不動產用「繼承」的方式,簡述其中優缺點。
 
什麼是「房價所得比」☛ 點我看
 
◆ 房子選用繼承優點
 
(1) 因自己還在世,仍為房屋所有權人,你可以自由管理分配自己的財產,具有完全的掌控權
(2) 節稅省很大:享有免課稅的項目有土地增值稅、房屋契稅等。當然還有不少的扣除額,例如喪葬費扣除額123萬元、配偶扣除額493萬元、直系卑親屬扣除額每個人50萬元。
(3) 遺產稅:享有1333萬的免稅額度。(詳情可參考財政部最新公告)
 
綜觀所述,若非大富大貴的家庭,基本上子女繼承房子後,通常是不用繳納任何稅金的。

◆ 房子選用繼承缺點
 
使用繼承因為無法指定要給哪個子女,所以若想不動產留給特定繼承人,就必須在不侵犯特留分的前提下,用遺囑方式指定。 如果沒有遺囑的話,子孫兒女可能會因為分配的意見不合而產生糾紛。
建議最好及早規劃,一個是選擇訂立遺囑:找來一位民間公證人加上兩位見證人。另一種,也可選擇委託地政士或銀行,協助辦理你的「遺囑信託」,安排自己心中明確的分配方式。
 
「不動產」無疑是大多數人一生當中,單筆花費最高的商品。不動產的移轉,之所以會分成買賣、繼承,還有贈與,就是因為沒有哪個方法,絕對的好或壞,還是要看每個人的財務與身心狀況,再來做決定。
 
 
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