【比價王調查局】評比各大實價登錄網站 揪團看房的疑難雜症都LINE「它」！
比價王調查局列舉民間與官方版本的實價登錄網站，提供民眾買賣房屋前可參考使用。圖／實價登錄比價王製作
（一）內政部實價登錄網站 全新進化
內政部的實價登錄網站，在過去的實價登錄資料，仍以三十個門牌號碼為一個區間，無法精準顯示真實行情，被外界詬病。不過，自2021年7月1號「實價登錄2.0版」上路後，單一門牌、土地地號資訊，皆已完整揭露，讓房價更透明。
新制上路，連預售屋也同步納管，所以你可以在官網看到新登場的「預售屋建案備查功能」，讓民眾可即時查到預售屋的基本資料。
（二）台北地政雲 公有土地輕鬆查！
台北市政府推出的實價登錄網站是「台北地政雲」，可提供台北市民查詢。主要有三大首創特色功能：
（1）公有土地輕鬆查
（2）實價登錄之大社區交易履歷查詢及大數據的進階功能統計
（3）不動產說明書雲端化
首都台北市寸土寸金，且公有土地又占台北市土地面積將近一半，如何妥善運用各種土地類型，發揮該有價值就非常重要了。
曾有一個市府的實際案例是，某位里長提出閒置空間活化的需求，局處人員就先利用「公有土地輕鬆查」系統，快速查詢提升工作效率，達到賦予閒置公有土地新的價值。
（三）新北不動產愛連網 多重圖資一次看！
由新北市政府推出的實價登錄網站為「新北不動產愛連網」，除收錄最新的實價登錄資訊、即期標售法拍與土地開發區位等重要資訊外。
該網站最大亮點是「整合多重圖資」，讓使用者可自行勾選不同圖層類型，利用套疊方式呈現。一次查詢空間位置上的土地建物基本資訊以及周邊生活機能等資訊。
（四）好時價用估價模型 幫你免費算房價！
除了官方版本的實價登錄可供參考之外，民間另有政治大學地政系教授張金鶚，所領軍成立的估價平台「好時價」。
以前有句電視廣告台詞：「電腦也會挑土豆(花生)」，好時價平台即運用電腦科技的優勢，幫民眾免費估房價。
以「自動估價模型」結合一連串的統計學、數學和人工智慧演算法，來估算房價。該功能完全免費，目的就是希望降低民眾在房地產諮詢的鑑價成本。
不僅可即時掌握房價的最新狀況，且這種估價方法特色是科學、客觀、中立，較不受人為因素的影響。
最後是非常強大的查房價網站：實價登錄比價王。其中有五大特點帶您一次看：
✅ 實價登錄比價王的房價資料，是集結官方與多家房仲的實價登錄所統整出來，讓你可以一站查到底。不必再花多餘的時間，一家一家來做比價。
✅ 最新推出了「鄰居房價表」的功能，方便民眾查到同一個社區，每一個樓層、每一個門牌住戶當時買房的成交單價。
✅ 臉書社團加起來 官方LINE帳號免費功能搶先用！
官方LINE帳號，擁有非常多元的支援功能，像是你可以輸入地址或手機定位，直接查房價。
它也會主動定期推播房市的最新新聞。另外，你如果訂閱某個社區或建案，只要該建案或社區有任何動態消息，就能及時收到最新通知。
? 駐站機器人：小王，24小時呼叫它，隨時在身邊。只要把小王拉進和親朋好友的LINE群組裡，討論物件、查房價大家通通看得到，不用再像以往頻繁切換不同APP和頁面，交給小王一人包辦大小事，在同個LINE群組可一次解決。
✅ 大家看房子要考慮的條件很多，當然包括建商的品牌知名度也會納入考量。所以實價登錄比價王，新增了「建商履歷表」的新功能，讓民眾找房子查行情同時，你還可看見各物件對應的建商。
除了會列出它的基本資料，還有該建商熱銷中的建案，以及它歷年來在社區建案的相關經驗等，網友針對該建商的評價，也同樣顯示在下方討論區。
✅ 建案銷售率，一鍵查詢。預售屋的建案，一旦有了登錄成交資料，就會從「開賣時間」開始計算。以「時間軸」的圖表完整呈現不同階段的開賣銷售率。
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