預售完銷後加價再轉手　永和建案直逼8字頭！專家嘆：好料也輪不到你們

實價登錄比價王 編輯
不少預售案在宣布完銷後，向隅的買家只能在網路上尋找紅單轉讓戶，這時不可避免地又被投資客賺了一手，不過在實價登錄2.0後，預售屋到底完銷了沒有其實一查就知道。
 
一名網友在臉書社團〈中和永和新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王〉上發文，表示看了新北市永和區的預售建案「恆詠」，問了代銷後，對方卻表示完銷，他希望找到類似物件，但也好奇在房地合一稅新制後，是不是還有紅單戶能夠轉讓。
 
「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」第2次招商結果出爐，3個單元都有廠商投標。圖／新北市政府提供
永和預售案在預售期間單價在65萬上下，但屋主轉賣開價直逼8字頭。示意圖／新北市政府提供
 
恆詠在9月24日已經在粉絲專頁上宣布完銷，雖然預售屋銷售到登錄會有一個月的落差，不過直至10月29日，在內政部的實價登錄上，該建案仍僅有47筆成交紀錄，佔該社區總共96戶不過一半，現在該建案在許多網路平台上也能找到一些轉售案，但是對比起實價登錄上平均每坪65萬上下，轉售價格最高居然高達79.7萬元，等於直接大賺2成。
 
房市專家Sway也分享該建案，直言完銷代表的就是「給你的菜尾被撿完了，你各位已經沒有骨頭可啃了喔！真的好料的也輪不到你們」。而代銷口中所說的完銷其實只是一種飢餓行銷，隔幾天就在網路上看到有屋主在賣，自然也不是巧合。
 
而逼近8字頭的房價也相當驚人，該區域目前平均價格最高的建案「仁愛101」單價為69.7萬元，「雍河院」每坪則落在66.7萬元，「頂溪菁品」單價64萬元，都和8字頭有段落差。
 
有永和預售案在預售期間單價在65萬上下，但屋主轉賣開價直逼8字頭。圖／取自Sway房市觀測站
永和預售案在預售期間單價在65萬上下，但屋主轉賣開價直逼8字頭。圖／Sway房市觀測站
 
 
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