如何閱讀建商履歷表 「這幾項」要畫重點

實價登錄比價王 星編
今年928檔期,建商們抓緊疫情逐漸控制的局勢,全力衝次,依數字科技網站統計資料顯示,今年六都外加新竹縣市928檔期推案量共計5721億,創5年同期新高;住展雜誌研發長何世昌也表示,今年之所以會爆量,主要仍是受五月疫情影響,推案普遍延至9月以後開賣所致。329、928檔期建商忙推案,但在這更早之前,要先選地獵地標土地,才有後續的建案長成。
「萬和」建案現場,建商是廣宇建設
 
以一個重劃區來說,常常會看有多少知名建商獵地插旗,若有越多知名建商來的話就表示這塊地的前景看翹。每個建商都有自己獨特的選地邏輯,長久下來也會形成每個建商獨特的特色及口碑,每個建商蓋出來的房子也會有些不同。面對這麼多的新建案,消費者該如何選擇呢?除了聽代銷人員講的天花亂墜,也提醒消費者,一定要自己做功課,對建商有基本的認識,才能將購屋決擇主導權掌握在自己手中。
 
首先,一個有品牌意識的建商都會成立官網,官網資料可以看看;再來,可以查是否有加入建商公會(網站https://www.redat.org.tw/about/member),除了這些方法,實價登錄比價王也建立了建商履歷資料庫,以助網友在買房的路上多一個判斷參考工具。
建商履歷表上線 | 實價登錄比價王

建商履歷資料庫全新上線

實價登錄比價王建立了建商履歷資料庫,將建商資訊做了全盤的整理,結合google搜尋熱字把網友最在意的建商內容都整合在建商履歷表。從建案頁面就能直接連過去,包括董事長是誰,曾經蓋過什麼建案,公司資本額多少,是否有上市上櫃都可以一目了然。📖📖延伸閱讀:2020年北台灣十大建商排名

怎麼知道這個建案是哪個建商蓋的

通常建案前面會冠上建商名,如皇翔御花園、富邦藝樹、冠德青璞匯,若沒有話,可以查看實價登錄比價王建案頁,都會將建商寫在上面。
 
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是否上市櫃

許多網友選擇建商看是否是上市櫃公司,其實政府打炒房的政策,對建商都是財政方面的緊縮,限制貸款成數,加快還款期限,在在顯示出一個建商必須擁有良好的財務管控才有辦法達到。若是上市櫃建商至少有股東或法人參與其公司運營,多多少少能達到監控的作用。若是沒有上市櫃,就較難得知這個建商到底口袋能力有多深。
 
以前家裡長輩都說要有上市櫃的建商才有保障,因為很多建商蓋樓蓋到一半就跑了!!
 
 
 

董事長是誰

網友在搜建設公司時也常常連帶的搜其董事長,主要是能更認知建商的背景,董事長是誰及其相關事蹟、新聞等,除了董事長本身為人評價,董事會成員也可以關注一下。當想更了解某一個建商時,可以從這裡查起。譬如有間建商有了差評或是官司後,就另起爐灶,改名想要洗刷罪名,這時就有可能從董事會成員的異動中看出端倪。
 
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建商評價看哪裡

建商、營造公司的施工品質與信用,是眾多網友最在意的一點。有品牌的建商不見得沒事,但名聲不好的建商大都不好。台灣位於地震帶,建築安全是最基本的,有的建商可能因為成本的關係選用較細的鋼筋,有的可能偷工減料使得建案暗藏危機,通常有品牌意識的建商更保護自己的商譽,(有可能)相對安全。若將來交屋後有問題,也比較有溝通解決問題的可能性。

就像現在大家都看評分來決定一間餐廳的好壞,多查看評價或加入實價登錄比價王社團,提出問題,與網友共同討論就有可能會問出你不知道的故事。實價登錄比價王編輯提供google查詢方式,網友有興趣可以去搜搜看。
 
 

建商資料進階查詢小撇步

  1. 若想要進一步認識建商,可以到政府全國商工行政服務入口, 將履歷中的統編複制貼上即可查看董監事,經理人,分公司等資料
  2. 是否加入建商公會
  3. 若曾經有糾紛,可到司法院查詢判決,輸入相關關鍵字
 
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