[實登2.0解鎖] 單價破200萬豪宅再+1!因「這隱憂」讓有錢人寧買房

實價登錄比價王 米編
統計今年(2021年)1~5月單價超過200萬的豪宅交易,共計16筆,其中單價最高的「信義首席公館」有4筆實登資料,成交單價在267~270萬元間。
 
 
除此之外,台積電創辦人張忠謀夫婦入住的「西華富邦」也有4筆成交,香港娛樂大亨「龍五」向華強夫婦贈給媳婦郭碧婷的豪宅「琢白」則有3筆,「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆;而根據最新實價揭露,冠德信義」是首次躋身200萬俱樂部的新成員

「冠德信義」在今年5月一口氣成交15樓2戶,總坪數含車位共483.57坪,總價7.86億元,每坪單價200萬元。據媒體報導,該物件是由和鴻海總裁郭台銘同樣居住在「信義富邦」的許氏夫妻買下,並各持有1戶。

觀察去年(2020年)一整年,單價超過200萬的豪宅交易共有26筆,然今年才統計至5月,就已有16筆,顯示今年豪宅市場買氣熱絡,且價格與交易量呈現成長趨勢。

儘管央行祭出信用管制,加上7月房地合一稅2.0上路,使得高總價住宅貸款成數下調,以及房產得持有5年以上出售,才能有20%低稅率。

不過,由於市場游資充沛,加上低利率等因素,高資產客戶必須重新思考資金去向,避免因通貨膨脹、錢愈來愈薄,而造成資產縮水,因此不動產成為「資金避風港」,具特殊性的指標豪宅總價高、風險低,除自用外,亦有其財務配置考量,讓新豪宅價格價穩且創新高,估計未來房價不易向下修正。
 
 
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