[實登2.0解鎖] 單坪飆破300萬天花板?豪宅澎風價破功!

實價登錄比價王 米編
實價登錄2.0新制實施,即時揭露預售新案的銷況和價格,包括案名、樓層、坪數和單價等資訊完整公開,同時也讓令人咋舌的豪宅價格現形。
 

以近期完工的豪宅指標案「信義首席公館」來說,前些日子傳出創見資訊束家以萬安科技名義購入25~27樓頂樓戶,成交總價約12.8億元,扣除車位後,每坪單價達326萬元,不過,實價資料尚未揭露

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,就他了解,買方買的頂樓戶包括100多坪的露台面積,露台雖未計入權狀坪數,但合理行情是房價的三分之一,一坪326萬是將總價直接除以權狀坪數,但實際上應先扣除露台價格,再將總價除以坪數,才是實際行情

顏炳立說,露台若以房價的三分之一計算,估計該戶露台一坪將近100萬元,100多坪的露台,價格要1億多元,這部分扣除後,頂樓戶每坪成交價約296萬元

顏炳立表示,實價揭露首席公館23樓每坪單價是270.7萬元,頂樓戶每坪296萬元是合理行情,並未突破每坪300萬元的豪宅天花板。
 
至於全台「單價最高」豪宅王,仍是大安區「元利信義聯勤」,最高價出現在預售階段成交,南棟32樓以每坪299萬元成交,刷新全台史上最高單價,總價達4.61億,同一樓層另一戶,則以總價4.56億成交,每坪單價達296.1萬元。
 
 
 
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