【國外疫起搶房7】重重擊倒 速速陡升 澳州房市回來了
澳州房地產由於低利率、住房庫存短缺、及人口回流，還有天然資源開採的經濟活動利多，西澳房價正快速上漲。
澳州房產價格在去年中受到疫情衝擊後一路下滑，3月新增確診一路激增，但很快的封城起了作用，疫情受到了控制。直到6月到9月又來一波高峰，房地產受疫情起伏，西澳房價4月至9月下跌，但隨後開始上漲，到年末已見顯著的復甦，今年持續強勁的買勢，雖然三四月開始出現平緩或稍微下滑的跡象，但與去年同期相比上漲８％當然去年的基期較低。
澳州政府為了房市做出了強而有力的措施，與多國相同祭出史無前例的低利率，加上有限度的解除封鎖，使得民眾消費者信心提升。帶動房市走揚。西澳原本依賴外來經濟活動就比東澳低，所以受邊境封鎖的影響比較低。
郊區房市被帶動
這波房地產盛況，不是只有首府城市受惠，非首府城市也都有大幅的上漲的情況，位於北領地的達爾文在今年5月份突破了20%的年增長率障礙，現在的價值在過去12個月中增長了20.3%。對於達爾文住宅來說，這是有記錄以來最強勁的年度漲幅。新南威爾士偏遠地區的房價上漲了18.6%，而位於南部的島洲塔斯馬尼亞偏遠地區的房價上漲了18.1%。越大的城市受疫情的拖累也越明顯，復甦較慢但一旦恢復就渴望能再重新快速獲得成長的動力。
圖／目前伯斯的房價中位數為澳幣830000元年增10.4%
資料來源：reiwa、corelogic
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