【國外疫起搶房3】超搶手！這間房子百人搶標 86％拿現金梭哈
競爭真的很激烈，台灣前陣子傳出預售屋要排隊搶，美國的房地產市場因為低釋出與低新房庫存，在華盛頓DC的一間房子於3月底賣出時，共吸引了至少88個人出價，而其中76個人是拿現金準備交易一次梭哈，另外還有15個人沒出面但有出價，得標率千分之九。
圖／截自realtor.com影片
新冠疫情讓美國頓時陷入困境，去年四月開始疫情一路延燒至今已整整一年。在這一年裡許多人改成遠距工作，意外的帶動房地產交易熱區的位移，許多人因為不用再往大城市跑，選擇換房到遠一點的郊區，許多人選擇換到有更多獨立空間或更大後院的房子，能與他人保持更完美的社交距離同時保有更空曠的私人空間，這些都使得以往平靜的郊區交易在這次疫情期間熱鬧起來。
＂在經過幾個月的封城，許多美國人開始評估我到底有沒有足夠的室內與戶外空間活動，我有沒有足夠的光，以及現況是否能滿足在家工作的需求＂－Robert Compass CEO Rdffkin
這間登上媒體版面的房子位於華盛頓DC市郊，四房，面積1,800英呎(相當於50.58坪左右)要價美金US275,000(以匯率28.5計，相當於台幣780多萬)。
老牌仲介公司RE/MAX經紀人艾倫寇門在接受CNN採訪時表示，「(人)多到無法控制，就像<我愛露西>裡的著名橋段——源源不絕從生產線上跑出來的巧克力一樣，令人疲於應付，來不及包裝。最後得標的是一位投資者，將為房子打理過後再準備出售，得標金額是美金460,000(1,300萬)，比出價整整高了520萬，溢價66%而且這還不是出價最高者。
圖／截自inman.com 美國節節下降的出售物件庫存
雖然這間房子算是特例，是一個待整理屋況屋(fixer-upper)，但也真實的反應了目前美國房地產市場房子難搶競爭超激烈的事實，在FB著名的房價社團裡許多仲介都回應了各地搶房子的實況，溢價搶標更是時有所聞。經事調公司ActivePipe針對1000名經紀從業人員統計，40%覺得供需失衡是造成搶房的主因，30%表示賣家不知道下個標的可以買什麼，9%表示是因為疫情造成了恐慌，經紀人們必須使出渾身解數開發物件。
疫情確實造成了意想不到的供需失衡，許多屋主為減少接觸或是封城而延遲了出售計畫，市場上庫存短缺，但QE帶來的資金溢助以及遠距工作推波助瀾，間接使得換屋買屋潮乘風破浪而行，中古屋沒拿出來賣市場短缺，新屋又來不及蓋，而依賴加拿大進口的重要建材木頭也因為疫情工廠關閉生產短缺，價格一直上漲，使得房地產也跟著漲一波。
參考資料：inman、realtor、nahb.org
種一顆樹最好的時間是二十年前 其次是現在, 買房也是。
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