【國外疫起搶房1】美國疫情房市，墜崖式跌落再打勾型反轉
「疫情下的房市，會跌嗎?」這個問題在很多房產討論買社團裡熱烈的討論。台灣的疫情脫稿演出至今三極警戒還無法解除，去年一路一直上揚的台灣房市究竟會被影響多深? 重點是，價量會不會齊跌？
美國房市走過的路 台灣會不會也演一遍
來看看去年已經歷過的房市驚魂記的美國。回顧一年前美國被疫情搞的七葷八素，今年已經漸漸重新站穩老大哥地位還美國隊長帶隊旋風式來台送疫苗。
美國近幾十年沒有遇到SARS、MERS這類大規模無法掌握的傳染病，所以當去年三月突如奇來的Covid-19疫情，美國三大股指應聲下跌，各地方政府開始分階段被迫勒令暫停商業活動，經濟急凍，都無法自由出門更別說看房行為，房市一片死寂，交易急凍近兩個月。
圖／美國成屋簽約待過戶銷售指數，幾乎代表成交量，也代表著房市的需求。圖中可看出2020年4月成交量觸底，但從五月開始即一路上漲，還一舉超過前幾年的平均值。截自財經M平方
疫情初期的美國房市：一週斷崖 二週落底 三週後開始爬昇
許多人以為疫情會讓房市價量齊跌，但事實上數字會說話。在疫情重創美國二個月後，美國房市卻開始「打勾式反轉」！隨著政府開始慢慢的恢復一些商業行為，看房行為又開始緩步回溫。不是V也不是U型反轉，而是打勾，急速反轉後更上層樓還不知上幾層的那種。
圖／美國市場數據揭示了下跌和復甦的情況——checkmark-shaped打勾形狀。三月中極速下跌，只用了一周時間就見底，到底部三到四個星期，接著再緩慢而漸進的復甦，並持續上升至未知的高點。截自inman.com
資料來源：房地產全球專家Mike DelPrete與Redfin
種一顆樹最好的時間是二十年前 其次是現在, 買房也是。
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