【房市疫想不到5】本土疫情「炸鍋」 房市逃命潮來襲?業者揭「房價不會跌的理由」

實價登錄比價王 米編

 

台灣疫情急轉直下,連續5天本土個案破百例,中央流行疫情指揮中心今日(5/19)下午宣布,全台即日起升至第三級疫情警戒,和先前已升級的台北市、新北市三級警戒一樣持續至5月28日,防疫措施全台一致。相較於去年防疫有成,讓台灣房市一度熱到引起政府出手打炒房,如今本土案例全台連環爆,引發全民戒備,但疫情對於未來房市是否有影響,業者表示:「從成本角度來看,房價不會降。」

 

本土疫情爆發,全台各級學校即日起全面停課,而在本土病例創新高之後,據觀察,各地建案來客數明顯銳減,房地產推案業者也紛紛自行升級防護,避免成為破口, 大部分目前已在進行中的個案,仍照原訂計畫執行,反倒是520檔期開案遞延,加上實價登錄2.0、房地合一2.0將在7月上路,此段時間推案量縮,將造成今年案量供給變少。

疫情房市怎麼走 | 實價登錄比價王

對於民眾最關注的房價,台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑接受好房網採訪時曾說,若要期待房價下跌,是不可能的,因為國際原物料上漲、工資漲,這些都是被墊高的成本。

 

永慶不動產特約代書張宛欣接受電子媒體採訪時透露:「會影響房價的原因,第一個是利率,第二個就是營建成本,如果營建成本還是一樣很高的情況下,建設公司就不可能便宜賣。」

 

至於疫情擴大,會不會讓建案的議價空間也變大?中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、台中萬群地產總經理謝坤成也在好房網採訪時表示,日前還有建商特地來台中搶土地簽約,土地價格漲,蓋出來的房子很難有殺價空間。

 

購屋民眾想要撿便宜,最好的時間點還是在房地合一稅2.0上路前,賣家稅還沒加重,等到課重稅成本轉嫁到買家身上,議價空間相對變小,買家想趁這波本土疫情撿便宜購屋,恐怕還是不容易得到滿意的價格。

 

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