9月居住CPI漲幅擴大　房仲：房租漲勢趨緩生活開支齊漲

2026/10/8 5:15:00

中央社記者潘姿羽台北8日電

主計總處公布9月消費者物價指數（CPI）年增2.73%，創逾2年半新高，其中居住類漲幅擴大至2.38%，為20個月來最高水準。房仲業者分析，儘管租金漲勢趨緩，水電燃氣、住宅維修與管理費等生活開支齊漲，導致居住成本持續走揚。

主計總處統計，9月CPI的主要分類中，居住類年增率達2.38%，寫下近20個月以來新高；細看其中項目，水電燃氣類年增4.63%，家庭管理費用年增4.2%，住宅維修費年增3.77%，家庭用品年增2.93%，房租則漲勢趨緩、年增1.72%，已經連續9個月低於2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房租指數年增率持續低於2%，不過其他生活居住成本漲幅相對擴大，反映工資上揚、勞動力成本增加，加上中東戰事延燒，帶動國際油價大漲，連帶影響相關物價。

近期居住類物價年增率呈現U型走勢，2025年初漲幅為2.38%，一路下滑至同年7月的最低點1.77%，2026年走勢明顯回升，從1月的1.87%爬升至9月的2.38%，顯示居住開支壓力再度擴大。

曾敬德指出，居住類上漲壓力來源出現轉變，房租去年漲幅多維持2%以上，今年漲勢明顯趨緩，水電燃氣、住宅維修費及家庭管理費用等漲幅則維持甚至擴大。

家庭管理費用反映社區管理費、清潔人力及居家服務等相關人工費用高漲，曾敬德說明，近年社區多面臨到物管費用增加等問題，此外，隨著社區愈來愈老舊，更新電梯與其他設備等維護成本都會增加。