看房筆記系列 - 離不開都市就是要選好商圏！台中崇德文心路口　要什麼有什麼

2021/3/9 下午4:47:00 實價登錄比價王編輯粥星

圖／常常被拍照的崇德文心路口，在這裡租舖子的店家和看板廣告也受惠，免費被宣傳

離不開城市區生活的人，文心崇德商圈應該滿足了 95%的生活所需。大路口川流不息的車潮帶動了整個周遭店面商舖，人潮匯聚之處必有錢潮，集市效應的結果吸引更多的店家進駐，吃喝玩樂食衣住行生活百市應有盡有，都會生活就該如此！你以為它本來就這麼熱鬧嗎？它花多少年變成現在的模樣?

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要什麼有什麼都市生活就是要醬

公車至少有10條線經過這裡，加上捷運綠線通車coming soon，聯外道路台74線＂台中環線＂2013年通車了，讓崇德文心生活圈機能更上一層，房價也水漲船高，若看崇德文心屋齡11年，成交價大概單價從17萬漲到26萬；泰鉅一品屋齡15年，從14萬到25.6萬，都有相當的漲幅。要公園，有民俗公園；要學校，有崇德國中，文心國小；要吃飯，沿線兩層樓一個比一個豪華氣派的餐廳任君選；要書店，有諾貝爾書店；要醫院，有京冠診所；要藥局，有啄木鳥；要量販店，有寶雅的大商圈。

圖／在崇德路上的啄木鳥大藥局，商圈往北走路4分鐘

圖／在崇德路上的崇德國中，商圈往北走路6分鐘

圖／在文心路上的文心國小，商圈往西走路5分鐘

圖／在崇德路上的京冠診所，商圈往北走路5分鐘

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2~30年磨一劍，文心崇德養成記

其實這個區域也是重劃區開始起家的，1979年是民國68年(各位觀眾你出生了嗎?)「四期重劃區」開始辦理，是當年也是至今台中歷年來市地重劃範圍最廣的重劃區(311公頃)，連14期重劃區(304公頃)都輸它，只能排第二，四期重劃區才是老學長！同時也開闢了文心路，希望把人口從市中心火車站附近往北遷往外擴。經過這麼多年這麼多年的努力與等待，二十而冠三十而立才能養成了一個成熟的文心崇德商圏，不過現在商圏要成熟感覺應該會比以前催熟快一點，政策規劃建築技術人口習慣商業經驗都有所參考。雖說如此，若是現在下訂在荒煙漫草的重劃區的人，請耐心等待商圏的長成。

文心路上的餐廳都好大，跟台北多數的用餐空間比起來真的差一截。還有一件事星編由衷欽佩就是，多數店家的空間都有植物的參與，有植栽自己的小角落。其實植物本身就是療癒，大方，空氣輕新，氣質的代表，而且原本植物就是原始世界的主宰。