【台中捷運房價2】台中捷運正式通車倒數！這10站還有1字頭
根據永慶房產集團統計近2年上半年捷運綠線沿線住宅價格變化，其中房價漲幅表現亮眼的站點有文心中清站的11.1％、舊社站8.6％及四維國小8.1％，然而2019年屬1字頭房價的站點有13站，但到了今年則剩下10站，且多數1字頭站點都已逼近2字頭大關。
當地房仲業者指出，台中捷運開通在即，高鐵台中站周邊目前房價平穩，推測近1年房價漲幅突破1成，主要來自新成屋創價拉抬，而烏日地區目前區內1字頭物件不難找，像是鄰近高鐵站的櫻花建設系列或是寶佳機構旗下建案，都還能找到親民物件。
此外，四維國小站漲幅雖高，但由於周邊多中古大樓、老舊透天產品，因此平均房價每坪約17.4萬元，相對其他站點平價，且商圈、學區皆已成熟，加上東山路地下道填平後，有助於商圈、住宅圈擴張，對於自住客而言無非是個經濟實惠的選項。
台中捷運正式通車倒數！這10站還有1字頭/圖 台中捷運局提供
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然而，儘管北屯總站、豐樂公園站整體房價年跌1.2～1.6％，但專家對於這2站房市卻相當樂觀。以北屯總站而言，目前預售案2字頭幾乎沒得撿，開價紛紛已站上3字頭，可預見的是目前土地高漲，距離4字頭房價恐怕也不遠了，惠宇、精銳、鉅虹系列建案都是指標社區。
至於豐樂公園站所在的南屯區，原先就屬於台中市高價地段，當地房仲認為，近期建商又將坪數縮小、總價降低，整體單價上揚，未來捷運通車後，行情不可同日而語。
在地房仲也指出，相鄰的台中捷運大慶站及豐樂公園站周邊預售案房價都順銷，像是近期創下一日完銷的「惠宇謙仁」、總戶數達569戶的「文心愛悅」也宣布100％完售，不僅單價站穩3字頭，且在比價效應下，中古屋也連帶水漲船高，鄰近大慶站的「登陽中山苑」、「鳳止高梧」、豐樂公園站的「遠雄文心匯」都是不錯的選擇。
台中捷運房市沿線周邊住宅價格(萬元/坪)
資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團彙整。※九張犁站、烏日站、高鐵台中站周邊交易量較少，價格僅供參考。
資料日期：2020／10
註：2020年1-7月，舊社站因成交多筆「登陽穗悅」，松竹站成交多筆「米蘭雙星」、「大毅履幸福」，四維國小站成交多筆「鵬程NEW1」，文心中清站成交多筆「惠宇清朗」及「達麗世紀雙星」，高鐵台中站成交多筆「櫻花晶綻」，故推升其住宅單價。
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