【台中捷運房價1】通車利多湧現？中捷綠線18站有11站悄悄漲
全長16.7公里的捷運綠線，沿著台中市北屯區松竹路，經北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站，共設有18個站點，行經機廠特區、四期、五期、七期、八期及十三期重劃區等精華地段，其中2個站點：松竹站、大慶站為台鐵、綠線共構，而高鐵台中站則為全線唯一三鐵共構站點，可於不同出口轉乘台鐵及高鐵。
而這18個站點當中，哪些站點被視為房價上漲優質潛力股呢？北屯總站、舊社站、松竹站所處的機廠特區絕對不能錯過。觀察其近期區內土地標售價格屢創新高，登陽建設以每坪95.1萬元拿下商業用地、刷新區域房價，豐邑機構也宣布砸下百億元投資本區。立智國際總經理王耀斗指出，該區域受到綠線激勵、建商競價搶地，從最早進場時建案土地成本3字頭，直到近期開價已站上6字頭，近2年土地價格幾乎翻倍成長。
通車利多湧現？中捷綠線18站有11站悄悄漲，台中房價齊聲上漲 /圖 台中捷運局提供
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當地房仲業者指出，機廠特區近半年房價飆漲，年初預售案每坪均價仍落在25萬元以內，現在則已經上漲到33萬元左右，除了好市多商圈、雙鐵共構話題，又有品牌建商加持，再加上綠線未來將會自舊社站延伸至大坑地區，因此自住客持續湧進，置產客更是不少，占比達到3～4成。
另外，擁有雙鐵共構的「大慶站」也相當被看好，因近十三期重劃區、八期重劃區，未來將形成豪宅聚落，亦有中山醫學院、中山醫學大學就業就學人口撐起商圈及房市，吃的喝的一應俱全，且下一站的豐樂公園站亦有秀泰生活台中文心店、好市多台中一店、迪卡儂，2站機能相輔相成，串連成更便利的生活圈。
台中捷運沿線近年周邊住宅價格變化(萬元/坪)
※九張犁站、烏日站、高鐵台中站周邊交易量較少，價格僅供參考，故暫未列入。
資料來源:內政部實價登錄。資料日期：2020／10
註：2020年1-7月，舊社站因成交多筆「登陽穗悅」，松竹站成交多筆「米蘭雙星」、「大毅履幸福」，四維國小站成交多筆「鵬程NEW1」，文心中清站成交多筆「惠宇清朗」及「達麗世紀雙星」，高鐵台中站成交多筆「櫻花晶綻」，故推升其住宅單價。
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