看房筆記系列 - 台中七期的霸道總裁狂想曲
台中七期重劃區算是知名度、討論度、關注度三高的一個重點重劃區。七期分三區，北七期南七期和西七期，新台中市政中心位就在西七期，等同宣告了它的不凡，建設商圏生活機能應聲而起。七期跟在台北信義區走的感覺很不一樣，從天際線，建築風格，棟距設計，街景規劃，都很不同。
七期時不時的會出現在新聞裡，最吸睛的，就是實價登錄更新時冷不防的就公佈台中哪間豪宅又刷新了記錄，就算黑天鵝亂飛的2020，台中豪宅市場絲亳不受影響，履履創新高。哪位公司的總裁又下手一戶，哪位台商回流一口氣連購二房等等此起彼落。
七期霸道總裁風 小劇場無限
星編此行從台中市政府公車下車，步行至蔦屋書店。此時正時夏秋交界之時，太陽和煦的照著有點懶洋洋的，彷彿也想放個下午茶break。但微微的秋風吹起，馬上想到北風與太陽的故事。怎麼一接近文藝氣息重的地方就自己演起內心戲起來。
這間蔦屋書店被四周豪宅圍繞，有一種奧黛麗赫本被一群有錢的公子哥兒圍繞的感覺!! 蔦屋書店台中市政店是這日本書店在台灣的第四間分店，位於市政北二路，一至二樓的木頭長階是全民拍照熱門景點，若拿本書坐在書店窗邊看書，映入眼濂的是豪宅玻璃的輝映，像是赫本與公子哥兒相看兩不厭的秋波！！天吶，坐在七期裡聞著豪宅的味兒，腦子全是滿滿的小劇場，都怪這裡的空氣實在是太霸道總裁風啦！！
圍繞在蔦屋市政店旁的公子哥兒有均價38.7萬6年的銳豐悅觀；(啊,好高的額頭, 啊, 不是,是好大氣的停車入口!!)
均價43.26萬5年的精銳音悅廳；(有豎琴的感覺?!)
均價33.5萬9年的林鼎一邸及均價45.52萬16年的大地子民NO3。
大地子民雖然年長了些，但無損其多金＋保值的風範，因為它就正面對著夏綠地公園，連著公園一字排開的豪宅房價都保值，全是多金的公子哥兒，
龍寶文化臻邸，107年成交51.7萬15年；
惠宇市政觀邸，107年成交37.8萬14年；
聯聚公園，圴價36.3萬15年。
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台中七期大陸宝格高價不墜 台北鄉巴佬目瞪口呆
一接近台中七期只能倒吸一口氣的行走，每棟都咄咄逼人式的就地拔高數百公尺，一直到夏綠地公園才鬆了一口氣。找塊綠地坐下，環繞四周，假日正在舉辦活動，廣播擴音器不識這裡是豪宅區，有點兒刺耳的大聲喊著。星編這個台北鄉巴佬就像在拍"首爾鄉巴佬"，走在北七期嘴巴開開，瞪大眼睛，什麼都新鮮。
這兩張照片一張是夏末拍，一張是秋初拍。天氣不一樣。
從夏綠地公園接近市政北路惠中街口往秋紅谷前進。
白色格狀的建築就是目前的台中豪宅王大陸宝格，菱形紋＋白色的外觀確實很像個名牌包，2020年8月成交一筆單價高達92萬，已近逼百萬大軍。硬生生的把一年平均單價從65.6拉升8.5個百分點來到72.1萬！
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暫時走出總裁粉紅泡泡來到秋紅谷景觀生態公園，一走進才驚嘆於它的美，它是一座使用「回填法」所塑造的大型城市內下凹綠地公園，兼具景觀生態、展演、綠化及臨時性滯洪池的功能。
原本要蓋國際會展中心的，但因為工程延宕，政府於是決定改為秋紅谷廣場，才有了今天都市森林之肺。
每個城市都要有一座自己的森林公園，紐約有中央公園，波士頓的Boston Common波士頓公園，首爾的南山公園，東京的日比谷或代代本公園，所以反而有一種慶幸國際會展沒蓋起來! 尤其它還是一座有功能性保護大家安全的綠地公園，讓台中有了代表性的綠地Maple Garden。
寶輝秋紅谷 樓層垂直房價圖 首度公開
秋紅谷是101年開始的，看看週遭的豪宅，我們找一棟看看他的成交價。就是它寶輝秋紅谷！
星編很無聊的把每層樓的成交單價列出了張表來，在買房時樓層是一門大學問，有的是管線問題，有的是公設電梯考量，甚至住多高連空氣品質都被拿出來討論！它是圍繞著秋紅谷蓋成的豪宅，越高看的景越佳，讓我們乘坐國王的升降梯一起來看看樓層垂直實價登錄行情！
哇哇哇～看來看去，低樓層不等於低單價，但高樓層有一定的規距在。但能攤開看看每層樓的實登只能在實價登錄比價王做到哦！
現在就去查查你有興趣的社區，每層樓成交多少都讓你查的到！
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圖中右下角是落羽松的膝根，在水邊成長的落羽松，需要多膝根來助長呼吸。
台中'正宗'中央公園也在12/6迎來開幕喜慶! 緊接著逢甲商圏，結合湳經貿園區，有67.34公頃,這麼大不知道能不能騎ibike 
台中七期豪宅聚落群還有一個特色，就是很威的保全，背心寫的是皇家特務！人人戴墨鏡一臉酷樣，確實增添了豪宅的身價，一副門禁森嚴閒人千萬別近的表情，有時星編拍照都小心翼翼，若有冒犯請告知。
一位年輕的台中Uber司機說：「你不覺得台中比台北更適合人居住嗎？整個環境，生活步調都更人性。」確實，現在流行島內輕移民，如果能到各地方都停留一陣子，那麼台中一定要排進去住個幾個月，說不定會決定真移民！
許多人看豪宅都看建材格局原料工法，但星編還注意到了一點，圍繞著建築的樹木。台中七期的綠化率真的算很高，走在豪宅的腹地是有很多植物可欣賞的。
台灣植物的多樣性與豐富性在七期裡大顯身手。這些綠朋友默默的被建商們搬到這個城市來，默默的開始他們的移居生活，默默的行光合作用釋出芬多精，也默默的展示他們的大器與氣質。
綠地還地球 綠意環繞七期 綠覆率高
曾有建商傲驕的說，開發多少土地，就還給地球多少綠意，霸氣的語氣，把植栽工程在早期開發時就納入規劃，確實是值得鼓勵。綠意佈的好，連帶房價也保值，雖然這樣的邏輯好像有點怪，好像是為了多賺錢才種植物，但至少比都沒有綠意的來的好。那麼也要請所有人們好好對待你居住環境附近植物，要它的庇蔭就不要嫌它們落葉多。
說到綠覆率高，第一想到台中市西區另一個豪宅代表富邦天空樹。有興趣的請繼續閱讀台中看房筆記系列 - 草悟道與美術園道的綠猶未盡 。
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