1張圖揭新成屋、中古屋行情 桃園人最愛這幾區
戴鈺純
桃園市地政局，日前針對桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個重點行政區，統計住宅大樓、華廈及公寓之平均成交單價。發現在5月住宅市場中，成交平均單價最高的行政區為龜山區，每坪33.3萬元，其次為桃園區每坪31.6萬元、蘆竹區30.1萬元及中壢區30萬元。
地政局指出，近一年中，桃園各重點行政區住宅交易棟數最高為中壢區10,397 件，其次依序為桃園區9,098 件、楊梅區5,057件及龜山區4,800件。地政局也統計出7大熱區新舊大樓5月交易均價。桃園區新成屋45.6萬元／坪，主要交易分布於小檜溪重劃區、中路地區。近一年月均價約每坪43.2萬至47.9萬間波動；中古屋交易均價30.2萬元／坪，交易區分布平均，近一年月均價約落在每坪28.2至30.5萬元間。
中壢區新成屋均價41.7萬元／坪，主要分布在青埔地區。近一年月均價約為每坪37.1～44.5萬元；中古屋交易均價31.3 萬元，近一年月均價波動約於27.6～31.3萬元間。
蘆竹區新成屋交易均價37萬元／坪，主要分布A10機捷山鼻站，近一年月均價約每坪29.2～38.7萬元間；中古屋均價29.5萬元／坪，主要分布於南崁地區，近一年月均價約每坪28.5～30.9萬元的波動。龜山區新成屋交易均價41.9萬元／坪，交易主要集中於機捷A7站，近一年月均價約41.4～46.6萬元；中古屋均價33.1萬元／坪，交易集中於A8長庚商圈及龜山舊市區，近一年月均價約每坪23.6～35.3萬元。
至於八德區，新成屋均價36.5萬元／坪，主要分布於大湳生活圈及區公所生活圈，近一年月均價約31.8～39.8萬元；中古屋均價27.2萬元／坪，主要分布於大湳生活圈及區公所生活圈，近一年月均價約每坪26.7～29.7萬元。平鎮區新成屋每坪34.5萬元，分布在南勢重劃區及山子頂工業區，近一年月均價約於27.4～36.6萬元；中古屋均價23.9萬元／坪，主要分布南勢重劃區及山子頂工業區周邊，近一年月均價約每坪23～26 萬元。
另外楊梅區新成屋均價每坪27.3 萬，主要分布楊梅生活圈及其周邊，近一年月均價約24.9～30.3萬元；中古屋交易均價每坪18.6萬元，分布於埔心生活圈及楊梅生活圈，近一年月均價約落在18.6～ 21.8 萬元的波動。
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桃園熱區新舊大樓成交統計（統計時間至114年5月）
|
|
桃園區 萬/坪 |
中壢區 萬/坪 |
蘆竹區 萬/坪 |
龜山區 萬/坪 |
八德區 萬/坪 |
平鎮區 萬/坪 |
楊梅區 萬/坪 |
|
新成屋 |
45.6 |
41.7 |
37 |
41.9 |
36.5 |
34.5 |
27.3 |
|
中古屋 |
30.2 |
31.3 |
29.5 |
33.1 |
27.2 |
23.9 |
18.6 |
註：新成屋未滿5年、中古屋5年以上。樓層皆為二樓以上之住宅大樓及華廈型態建物，並去除備註欄含特殊交易之資料。資料來源：桃園市地政局、5168彙整
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