放寬容積率「不讓房子愈都更愈小」？　專家曝下場

行政院長卓榮泰15日出席中華建築金石獎頒獎典禮表示，要調整都更容積率，不能讓都更後的房子愈蓋愈小。

 

 

台灣已是超高齡社會，且高齡老宅戶數眾多，卓榮泰強調，要推動自主都更，改善相關條件，將調整容積率等讓都更有更合理的條件，不能愈更新房屋愈小。

 

內政部次長馬士元表示，為都更修繕計畫編50億元預算，要對老房子內外兼修，包括外觀修繕、公共環境整頓、綠色機能強化，到內部電梯無障礙設備加裝、管線修繕等。

 

待補助辦法核定後，由顧問團協助輔導申請。有關房屋機能復新推動方式，將以經濟、簡易快速方式進行評估，後續再進行修繕。

 

關於容積率調整的部分，馨傳不動產智庫創辦人暨執行長何世昌在他個人臉書撰文表示，他個人不是很贊成調高容積率救都更，提高容積率雖然會有「蜜月效應」，之後一段時間內重建數量會大舉湧現，成效暴增。可是，當大家都習慣容積率新制後，又覺得容積率不夠了，往往會希望政府再放寬容積率，形成貪婪循環。

 

他也說，不過，現階段可以預期的是，業者與民眾可能會先觀望，如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。

 

何世昌最後笑說，既然政府要調高容積率，「我們仍然送上祝福啦，線上整合中的重建案業者、屋主都有機會發大財，老屋換新屋。」