高雄人3成「喜新厭舊」！新成屋交易量創新高

2021/12/14 10:00:00

實價登錄比價王編輯黃彥築

受到「護國神山」台積電的影響，就業人口移居、刺激區域消費力等帶動，高雄房市近期價格也水漲船高，買氣直升，從新成屋移轉量可清楚說明。近期高雄地政局首次揭露當地新成屋交易數據，統計發現今年直到11月，高雄新成屋交易已來到12,141戶，創史上新高。

近期高雄市地政局官網改版，首次揭露建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數，也就是每月新成屋交易量，發現今年累計前11個月高雄新成屋交易已達12,141戶，刷新歷年紀錄。若是持續以相同銷售速度統計下去，全年累積將來到1.32萬戶，較去年提升27.5%，漲幅相當誇張。

受到台積電的影響，高雄房市近期價格水漲船高，買氣直升。圖／高雄市都發局提供

根據數據指出，若將新成屋成交量與歷年建物買賣移轉棟數相比，可發現高雄選購新成屋與中古屋比重大概落在3：7，該數據與早期2：8相比逐年上揚，換言之，每百戶成交就有30戶屬於新成屋，顯示高雄人對於新成屋的偏愛逐年提升。

高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑在接受《蘋果新聞網》採訪時曾指出，連3年新成屋交易超過1萬戶，今年更創新高，該現象除了反映當下房市買氣，也印證過去幾年預售屋銷售，到今年都順利交屋，然而今年房價漲幅可說創歷年之最，是少見「量價齊揚」現象。

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