桃園買房「面積、屋齡」出現變化！地政局曝觀察「1重點」
5168實價登錄比價王 Vicky
隨著央行啟動第七波信用管制措施後，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面。而公寓因使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題夯，因此頗受小資族的青睞。而今年房市冷清，房價持續修正，根據桃園市地政局資料，114年5月公寓每戶平均交易面積為26.7坪，較上個月增加0.4坪；不過平均屋齡為39.4年，比去年同期增加了2.3年。
桃園市地政局表示，隨著央行啟動第七波信用管制措施，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。同時，國際政經風險升溫，特別是美國再度掀起關稅議題，對全球貿易與金融市場產生潛在衝擊，亦增添不動產市場的不確定性。未來房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。
從資料顯示，住宅市場買賣成交統計，5月大樓每戶平均成交總價為1,240萬元，較4月增加8.58％，相比去年同期5月的1,298萬元，跌幅為4.47％。公寓方面，每戶平均成交總價為488萬元，較4月489萬元跌幅0.2％，與去年同期相比，跌幅8.1％。
而屋齡與購買面積也出現些微變化，公寓每戶平均交易屋齡為39.4年，與去年同期相比增加2.3年。透天厝每戶平均交易屋齡為31.3年，與去年同期相比，增加5.9年。大樓（含華廈）每戶平均交易屋齡為16.6年，與去年同期增加5.9年。
114年5月，大樓每戶平均成交面積為41.6坪，比上個月增加2.3坪；與去年同期減少1.3坪。公寓每戶平均交易面積為26.7坪，較上個月增加0.4坪；較去年同期減少1坪。
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