央行打炒房「不會高舉輕放！」　楊金龍曝第8波管制這時出手

2024/10/17 4:00:00

5168實價登錄比價王米編

中央銀行9月理監事會議宣布第7波房市選擇性信用管制措施，總裁楊金龍今天（10/17）指出，管制成效還需時間觀察，但央行絕不會「高高舉起、輕輕放下」，是否續推第8波信用管制？楊金龍回應，目前仍言之過早，先觀察半年看看，並透露幾項指標可持續觀察。

央行總裁楊金龍赴立法院財委會備詢。圖／翻攝Youtube國會頻道

楊金龍今天赴立法院財政委員會進行中央銀行業務報告暨「第7波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。楊金龍表示，因為之前房市的確有過熱現象，為抑制房市，首先要降低民眾預期房價會上漲的心理。

因為預期房價上漲的心理，是民眾「囤房」的主因，所以他相信在央行第7波選擇性信用管制，以及財政部的囤房稅、內政部的平均地權，和金管會的管控措施齊頭並進下，會對抑制房市產生效果，央行也絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。

楊金龍表示，信用管制措施，首先是要讓預期上漲的心理產生反轉，但房市政策需要一段時間的發酵，目前還很難預估何時能看出效果。

立委追問，如果半年後抑制效果不佳，是否會再推出第8波？楊金龍表示，「要再看看，現在談第8波還太早。」最後鬆口表示，央行會再「持續觀察半年」，屆時再視市場狀況決定。

楊金龍也點出央行觀察3大指標，包含房價是否修正、不動產貸款集中度、不動產貸款金額，尤其對於不動產集中度最在意，目前各項房市指標數據幾乎都在滿水位，要讓數據馬上下來不容易，後續將密切觀察。

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