北市9月2指標下滑　交易量僅1區撐住

台北市地政局最新公布12月不動產市場動態月報結果，9月實價登錄表現：交易件數715件，較8月減幅25.29%；交易總額為169.70億元，較8月減幅27.03%；住宅價格指數115.64，較8月上升0.16%。

 

 

111年9月實價登錄量價動態，台北市交易量共715件，較8月957件減少242件，減幅25.29%，較去年同期1,037件減幅31.05%；交易總額為169.70億元，較8月232.56億元減少62.86億元，減幅27.03%，較去年同期268.29億元減幅36.75%。

 

12行政區9月交易量僅大同區持平，其餘各行政區均減少，減幅最大前三名分別為中正區、南港區、中山區，較8月分別減少41.18%、37.84%、33.33%。

 

各行政區交易總額依序由大安區(24.28億元)、內湖區(20.78億元)及中山區(18.68億元)位居前3名；總額最少為大同區，僅6.73億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約2.61倍。交易總額增幅最大為大同區，較8月增加11.61%；減幅最大為中山區，較8月減少50.70%。

住宅價格指數分析

111年9月台北市住宅價格指數115.64，較8月115.46上升0.16%，較去年同期109.12上升5.98%；標準住宅總價1,832萬元，標準住宅單價每坪58.34萬元。大樓住宅價格指數119.02，較8月118.87上升0.13%；公寓住宅價格指數112.68，較8月112.08上升0.54%；小宅住宅價格指數113.04，較8月113.07下降0.03%。觀察台北市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除小宅月線微幅下跌外，其餘皆持續上升。