公寓、小宅止跌回升　台北最新房市動態一圖掌握

 

台北市地政局今日(11/18)公布不動產市場動態月報。今年8月的實價登錄交易件數957件，較7月增幅15.30%；交易總額為232.56億元，較7月減幅15.96%；住宅價格指數115.46，較7月上升0.33%。

 

整體而言，觀察全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線，以及半年線趨勢，公寓及小宅季線止跌回升，各類指數皆持續上漲。

 

 

地政局說明，8月實價登錄量價動態顯示「全市交易量」共957件，較7月830件增加127件，增幅15.30%，較去年同期995件減幅3.82%；交易總額為232.56億元，較7月276.74億元減少44.18億元，減幅15.96%，較去年同期252.57億元減幅7.92%。

 

台北市的12個行政區當中，8月交易量以中山區、士林區、南港區及大同區減少，其餘各行政區均增加，增幅最大前三名分別為松山區、大安區、文山區，相較於7月分別增加53.33%、38.03%、34.38%。減幅最大則是大同區，較7月減少30.43%。

 

各行政區「交易總額」，依序由中山區(37.89億元)、大安區(33.93億元)及內湖區(31.09億元)位居前3名；總額最少為大同區，僅6.03億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約5.28倍。

 

交易總額增幅最大為松山區，較7月增加60.80%；減幅最大為內湖區，受前期比較基準較高影響，較7月減少71.29%。

住宅價格指數分析

地政局補充，全市「住宅價格指數」115.46，較7月115.08上升0.33%，較去年同期107.95上升6.96%；標準住宅總價1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。大樓住宅價格指數118.87，較7月118.73上升0.12%；公寓住宅價格指數112.08，較7月111.14上升0.85%；小宅住宅價格指數113.07，較7月112.00上升0.96%。