中樓層卻買到全棟最貴！一查實價心態崩潰　他嘆「買房真的不用急」

預售屋納入實價登錄於7月1日開始啟動，預售屋在簽定預售屋買賣契約之日起30日內，就必須完成成交資訊申報登錄，這雖然讓資訊變得更加公開透明，但也讓買預售屋變得相當殘忍，一旦買貴了立刻就會被揭露。

 

一名網友就在PTT上分享自己買屋經驗，表示自己和老婆看上台南一個建案，因為考慮到戶型，只剩下8樓和11樓兩戶，原本認為價格太高可以再談談，沒想到隔兩天代銷就說兩戶都已售出。

 

 

 

不料下午代銷卻突然通知，8樓買家因為簽約完後去算命，發現方位和他相剋而決定退訂，這個消息讓原PO的老婆急著開價，最終以比自己心中的底價高20萬元左右的價格順利簽約。

 

看著簽約後房價持續上漲，原本還慶幸著自己買到房子的他，近日無聊查看實價登錄資訊，沒想到一查卻發現在扣除了車位後，自己買下的房子竟是全社區中單價最貴的一間，總共多花了50萬元，讓他後悔的表示「為什麼當初會因為銷售的失而復得的話術手法就急著下決定」，也提醒其他購屋族「買房真的不用急，不要輕易被話術唬了，價格要堅持住」。

 

雖然有不少人都安慰這名網友，表示「明年來看都便宜，簽了就開開心心吧」、「不用太難過，至少你還是跟建商買的，一堆買轉單被賺更多」、「50萬貸30年一個月有差幾百塊嗎？」，不過也有人直言「所以才需要實價登錄2.0。以後不二價就沒有這些問題了」。

 

因為實價登錄2.0的即時揭露房價，買家很快地就能得知同棟住戶的成交價格，類似的案例也可能不斷發生，房市專家張欣民就曾表示越來越多建案採取「不二價」銷售新制。尤其過去中南部建案銷售時，殺價氛圍相對濃厚，因此採行「不二價」銷售的建案也以中部最多，南部則逐漸增加中。