房市資金緊俏 調查：部分銀行首購利率破3%、暫停收件
中央社記者潘姿羽台北3日電
市場資金緊俏，房貸族很有感。永慶房產集團調查各大銀行房貸收件及撥款情況，儘管央行9月小幅放寬房市管制，房貸資金環境仍緊俏，部分民營銀行首購利率已突破3%大關，甚至有銀行已暫停受理首購案件。
永慶房產集團調查指出，首購房貸部分，公股銀行大都還有承貸空間，但部分公股銀行由總行統一調控房貸額度，整體資金調度偏緊，預估撥款時程多落在今年12月底至明年1月，利率至少2.5%至2.6%起跳；民營銀行則有部分已暫停受理首購案件，部分須排隊等候，或僅承作VIP客戶，且利率至少2.5%起跳，甚至有部分銀行首購利率突破3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以訪查情況來看，銀行持續受理首購需求，但利率、貸款成數與實際撥款時間須視個別銀行額度及案件條件而定，首購族申貸並不容易。
相較首購，第二戶貸款緊縮情況更顯著。陳金萍說明，不論公股或民營銀行，願意承作第二戶貸款的銀行利率至少3%起跳，且有不少銀行暫不收件，仍受理的銀行也採取嚴格條件審核。
陳金萍指出，雖然央行9月將自然人第二戶房貸貸款成數從6成放寬至7成，但從實際收件情況來看，銀行整體氛圍偏保守，部分銀行直接不收件或從嚴審核，也顯示政策鬆綁的效果短期內在銀行端尚未明顯反映。
延伸閱讀
台灣央行利率連4凍 沒有第8波打炒房
房貸數據解密！ 年收多少能貸最多？誰能拿到甜甜價？
央行微鬆綁「24億資金秒衝房市」 專家曝下半年政策走向：這原則絕不放手
房市降溫有感 4月新增房貸大減、利率衝逾16年新高
10月六都買賣移轉棟數月減年增 房仲：房市有望倒吃甘蔗
第五波「打炒房政策」來了？楊金龍：適當時機升息
表面鬆綁、暗藏殺機？ 揭開央行「突開小門」背後真相：年底前恐還是「冷秋冬」
房仲全聯會調查：近5成認為應取消第2屋貸款成數上限
看屋人潮回來了！ 三大房仲曝10月市況：屋主讓利意願增
富爸媽撐腰＋新青安護航 社會新鮮人買房占比創新高「平均總價曝」
金管會：公股行庫承作新青安每月放款規模約300至500億
即時／低利結束？央行宣布升息1碼！第五波房市管制暫緩
金管會有新招！打炒房瞄準「13家融資租賃業」
9月理監事會議下周登場 央行突放寬換屋族賣房期限 背後動機曝光
打炒房鬆綁了！六都、新竹房價走勢曝光 最新數據恐讓你失望