富爸媽撐腰＋新青安護航 社會新鮮人買房占比創新高「平均總價曝」
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大學畢業就能買房？答案揭曉，結果可能讓你嚇掉下巴！根據聯徵中心數據，全台2025年上半年大學畢業就買房者，占整體購屋人比例達1.7％，創近年來新高，平均總價1,206萬元，年增6％。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。
據聯徵中心最新統計，20～25歲且為大學學歷者，上半年占整體購屋人比例達1.7％，相對去年同期上升0.2％，且為2020年以來同期新高。而這些大學剛畢業的青年，平均購得總價1,206萬元房產，與去年同期相比，房價上漲約6.1％。
賴志昶指出，大學畢業即有房者，上半年平均核貸成數約74％，平均貸款利率為2.31％，主因是由於這類客群屬「真首購族」，若本身無過多嚴苛條件，在銀行核貸上多是大開綠燈，加諸有新青安貸款加持，可謂是吃了「無敵星星」的頂級客戶，因此才能在一片滿水位與限貸氛圍之下，仍取得相對優惠條件，同時購屋占比也有些微上揚。
另外，據統計，大學畢業即有房者大多分布在六都，並以台中市占比達19.1％最高，桃園、新北及高雄市分別占比18.8％、18.4％及14.3％次之，至於台南、台北僅占比7％與5.7％。
住商不動產中區執行協理賴萬分析，台中市近年來發展有目共睹，不僅有軌道經濟加持，亦有其他眾多大型建設，加上有科學園區等議題，提供不少就業機會，磁吸中部其他縣市與苗栗縣等年輕族群移入。
至於桃園、新北市，賴志昶補充，近年來多受惠於「脫北者」議題，以親民房價加上便捷的交通建設，持續吸引買不起高房價的北市年輕人移居。
賴志昶提醒，全台房市買氣限縮之下，僅剩首購族獨撐買盤，其中不管是本身理財規畫得當，或是家庭願意資助，都讓這波買房熱潮延續至今。若是父母願意協助子女購屋，需做好資金流向，同時也得精算年輕人還款能力，尤其面臨房市空頭之際，應保守進行資產控制，以降低未來風險。
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