楊金龍認了管制到這！營建股集體漲停　聰明錢改往「這邊走」

中央銀行即將在6月18日（下週四）召開第二季理監事會議，央行總裁楊金龍今（10）日於立法院財委會備詢時提早「開牌」，面對立委質詢直接證實：「選擇性信用管制就到這裡！」

此話一出，市場隨即解讀為房市利空出盡。儘管今日台股權值股熄火，但營建類股卻上演逆勢狂歡的慶祝行情。包括國建、冠德、京城、永信建以及代銷龍頭海悅等10檔房市概念股強勢亮燈漲停，類股一片紅通通。

除了央行態度放軟，攸關首購族的「新青安貸款」由於現行方案將於7月31日到期，財政部長莊翠雲透露，確定會延續辦理，目前正研擬納入婚育家庭需求，甚至「新青安 2.0」有望將貸款額度提高至1,200萬或1,500萬元，完整方案預計6月底前出爐。

房產業者指出，目前房市成交量已下滑、房價也出現修正，若央行繼續加碼管制，房市恐將「死透透」。如今總裁親口證實管制止步，加上新青安政策續航，讓不少敏銳的股民驚呼：「股市賺翻，該抽錢回房市了！」

宏大國際資產總經理陳益盛表示：「的確逐漸有資金轉往保值性強的不動產！」 陳益盛表示，目前資金潮才剛開始湧入不動產，交易量尚未爆發，現階段反而最能買到實惠、划算的價格。

至於資金轉往不動產，挑選哪一類型最能保值抗跌？陳益盛點名，目前市場上最受青睞的是「近捷運的穩定收益型產品」以及「精華地段的稀有標的」。

他也提出挑選長期投資標的的3大黃金指標，幫助購屋族鎖住資產價值：

指標1：穩定收益，具備穩定租金收益或投資報酬率

指標2：流通性佳，未來轉手容易、市場需求量大

指標3：增值潛力，地段具備不可替代性，長線看漲

面對即將到來的央行理監事會，楊金龍表示，針對選擇性信用管制，18日理監事會議將會討論，「這些情況我想18號就會知道。」