繼承農地要繳遺產稅？「1動作」是關鍵
5168實價登錄比價王 Vicky
財政部南區國稅局表示，自益信託委託人於生前將農地交付信託登記，委託人死亡時所遺財產為信託農地之歸屬請求權，而非土地所有權，因此，無農地免徵遺產稅之適用。
國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條規定，遺產中的農業用地由繼承人或受遺贈人繼續作農業使用，可以自遺產總額中減除該農地之價值。也就是，遺產標的必須符合農業用地、作農業使用、由繼承人或受遺贈人承受等三要件，才能免徵遺產稅。
因此，委託人將農地辦理自益信託，土地名義所有權人已登記為受託人，委託人持有財產之性質，已由「土地」轉變為「信託利益」，委託人死亡時，已非該信託土地之所有權人，所以，無法適用農地免徵遺產稅規定。
國稅局提醒，民眾應留意農地信託後相關遺產稅之徵免規定，以免原本免遺產稅的農地喪失免稅優惠。
常見問題
Q1: 自益信託委託人死亡後農地如何處理？
A: 農地交付信託登記後，委託人死亡時信託財產成為信託農地歸屬請求權。
Q2: 農地免徵遺產稅的條件有哪些？
A: 農地必須由繼承人或受贈人繼續從事農業使用，且符合農業用地規定。
Q3: 信託農地是否適用免徵遺產稅？
A: 信託農地不適用免徵遺產稅，因信託財產非土地所有權。
Q4: 國稅局對農地遺產稅有何提醒？
A: 國稅局提醒民眾注意農地信託後相關遺產稅免徵規定。
Q5: 農業用地轉為信託利益後權利如何變化？
A: 土地所有權轉為信託利益，委託人死亡後不再是土地所有權人。